無證安置房協(xié)議書?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處無證安置房，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該無證安置房位于[具體地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.房屋狀況：房屋為[安置房類型，如磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋內(nèi)部格局為[詳細描述各房間布局]，附帶[如有附帶設施，如車庫、儲物間等，需詳細說明其面積、位置等情況]。3.土地情況：該房屋所占用土地為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地來源為[拆遷安置等具體情況說明]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋轉讓款。對所轉讓的無證安置房享有合法權益，保證該房屋不存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、是否存在質(zhì)量問題等一切與房屋有關的信息。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的手續(xù)，如在政策允許的情況下，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權登記等手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。保證在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自對房屋進行改建、擴建、拆除等影響房屋結構和價值的行為。在房屋交付時，確保房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證所接收的房屋符合本協(xié)議約定的標準。在房屋交付后，對房屋享有占有、使用、收益的權利（在法律允許范圍內(nèi)）。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。接受甲方交付的房屋及相關資料，并對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。在政策允許的情況下，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權登記等手續(xù)，承擔辦理手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用。三、房屋轉讓款及支付方式1.房屋轉讓款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該無證安置房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。在房屋具備交付條件并通知乙方后，乙方應在接到通知之日起[X]日內(nèi)，支付剩余房屋轉讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。甲方應在收到全部款項后向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[預計交付時間]前將房屋交付給乙方，但如因政策等不可抗力因素導致交付延遲的除外。甲方應提前[X]日書面通知乙方具體交付時間。2.交付條件房屋通過相關部門的驗收，質(zhì)量符合國家及地方相關標準。房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。甲方應向乙方提供與房屋相關的所有資料，包括但不限于拆遷安置協(xié)議、房屋圖紙等。3.交付手續(xù)：雙方在房屋交付現(xiàn)場進行交接，由甲方將房屋鑰匙及相關資料交給乙方，乙方對房屋進行驗收。如驗收合格，雙方簽署房屋交接確認書；如驗收不合格，甲方應按照乙方要求及時整改，直至達到交付條件，并承擔整改所產(chǎn)生的費用及相應的違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋轉讓款，同時按照房屋轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所轉讓的房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋權益或遭受損失的，甲方應負責解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方擅自對房屋進行改建、擴建、拆除等影響房屋結構和價值的行為，乙方有權要求甲方恢復房屋原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；若乙方不同意恢復原狀，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按照上述逾期交付房屋的違約責任承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋后，擅自改變房屋結構或用途，導致房屋受損或不符合相關規(guī)定的，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的