門頭使用權協議書?甲方（門頭使用權出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（門頭使用權受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的門頭（以下簡稱"該門頭"）的使用權，乙方有意受讓該門頭的使用權，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就門頭使用權轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.門頭位置：該門頭位于[詳細地址]，朝向[具體朝向]，其具體尺寸為：長度[X]米，高度[X]米。2.門頭現狀：甲方保證該門頭目前處于可正常使用狀態，無任何影響乙方使用的瑕疵，包括但不限于結構損壞、外立面破損、電路故障等問題。3.附屬設施：該門頭配備有[附屬設施詳細清單，如照明設備、招牌框架等]，甲方應確保附屬設施能正常運行，并隨門頭使用權一并轉讓給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取門頭使用權轉讓費用。有權對乙方使用門頭的情況進行監督，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正。2.義務保證對該門頭擁有合法的使用權，并有權將其轉讓給乙方，不存在任何權屬糾紛或其他權利受限情況。按照本協議約定的時間和方式，向乙方交付該門頭及其附屬設施，并確保其符合本協議約定的狀態。在協議履行期間，協助乙方辦理與門頭使用相關的必要手續，如向相關管理部門報備等，所需費用由[明確承擔方]承擔。如因甲方原因導致乙方無法正常使用門頭，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的方式和用途使用該門頭。在協議期限內，有權對門頭進行合理的裝修和維護，但應事先通知甲方，并確保裝修和維護行為不損害門頭的整體結構和外觀。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付門頭使用權轉讓費用。按照本協議約定的用途使用門頭，不得擅自改變門頭的用途或從事違法違規活動。負責門頭的日常維護和保養，承擔因使用門頭而產生的水電費、物業費等相關費用。如因乙方使用不當導致門頭損壞，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。在協議期滿或提前解除后，按照本協議約定將門頭及其附屬設施完好無損地返還給甲方。三、門頭使用權轉讓費用及支付方式1.轉讓費用：乙方應向甲方支付的門頭使用權轉讓費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付轉讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方將門頭及附屬設施交付乙方之日起[X]日內，乙方支付剩余轉讓費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、協議期限1.本協議門頭使用權轉讓期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.協議期滿前，乙方如有意繼續使用門頭，應在期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先受讓權。雙方另行協商簽訂新的協議，確定轉讓費用及其他相關事宜。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付門頭及其附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，擅自將門頭使用權轉讓給第三方或設置任何權利限制，導致乙方無法正常使用門頭，甲方應立即停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、預期利益損失等。同時，甲方應按照轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變門頭用途或從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違約行為，并按照轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應負責清理門頭內外的違法違規物品，并恢復門頭原狀。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定在協議期滿或提前解除后將門頭及其附屬設施完好無損地返還給甲方，應按照門頭及附屬設施的市場價值向甲方支付賠償金，并承擔甲方因此而產生的全部費用，包括但不限于修復費用、評估費用等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門頭所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議有沖突之處