開放商出示協議書?甲方（開發商）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（[具體身份]）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲方作為[開發商資質說明]，擁有[項目名稱]項目的開發建設權利；乙方基于對甲方開發項目的認可，有意愿與甲方就該項目相關事宜達成合作，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就以下事項達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）項目基本情況1.項目名稱：[項目具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規劃：總占地面積為[X]平方米，規劃總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。項目規劃建設包括[具體業態，如住宅、商業、配套設施等]，具體各業態的建筑面積及規劃指標以政府相關部門最終審批通過的為準。（二）房屋及相關配套設施情況1.房屋：乙方擬購買的房屋位于[具體樓棟及單元房號]，為[房屋性質，如住宅、商業辦公等]，建筑面積為[X]平方米（最終以產權登記面積為準）。房屋戶型為[具體戶型結構]，房屋內部裝修標準為[詳細描述裝修情況，如毛坯、精裝修等，若為精裝修，需說明裝修標準及包含的具體內容]。2.配套設施：小區內配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如綠地、停車場、物業服務用房、健身設施等]，具體配套設施的建設標準及交付使用時間按照國家及地方相關規定以及本項目規劃執行。項目周邊配套設施情況：[簡要說明周邊交通、教育、醫療、商業等配套設施情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定及國家法律法規規定，向乙方收取相關費用，包括但不限于購房款、維修基金等。對項目進行整體規劃、設計、建設、管理，在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權根據項目實際情況進行合理調整和優化。有權根據國家及地方相關政策法規要求，辦理項目開發建設過程中所需的各類審批手續，并要求乙方提供必要的協助。2.義務：嚴格按照國家及地方相關法律法規、政策規定以及本協議約定，進行項目的開發建設，確保項目質量符合國家及行業標準。按照本協議約定的時間和標準，向乙方交付房屋及相關配套設施。若因甲方原因導致逾期交付，應按照本協議約定承擔違約責任。負責辦理房屋產權登記手續，在房屋交付后[X]個工作日內，向乙方提供辦理產權登記所需的資料，并協助乙方辦理產權登記相關事宜。辦理產權登記所需的費用按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。保證項目配套設施的正常運行和維護，在質保期內按照相關規定對房屋及配套設施進行質量保修，質保期外按照國家及地方相關規定提供有償的維修服務。遵守誠實信用原則，向乙方如實告知項目的相關情況，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定，在支付相應款項后，有權要求甲方按照約定的時間、標準交付房屋及相關配套設施。在房屋交付前，有權對房屋的質量、裝修等情況進行查驗，對不符合本協議約定的問題，有權要求甲方及時整改。按照國家及地方相關規定，享有房屋的所有權及相關權益，有權自主使用、處分房屋（但需遵守法律法規及本協議約定）。有權了解項目開發建設進度、房屋產權登記辦理進度等相關信息，甲方應及時向乙方提供相關情況。2.義務：按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付購房款及其他相關費用。若乙方逾期付款，應按照本協議約定承擔違約責任。配合甲方辦理項目開發建設過程中所需的各類手續，提供甲方要求的相關資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在房屋交付時，按照甲方要求辦理房屋交接手續，接收房屋及相關配套設施，并簽署相關文件。遵守小區的物業管理規定，按時繳納物業管理費用及其他相關費用，愛護小區內的公共設施和環境衛生。未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結構、用途等，否則應承擔恢復原狀及賠償甲方損失的責任。三、價款及支付方式（一）房屋價款1.乙方購買的房屋總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.該房屋價款包含房屋本身價格、配套設施費用、裝修費用（如有）等一切與購買房屋相關的費用，但不包括辦理房屋產權登記所需的契稅、維修基金等應由乙方另行繳納的費用。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協議約定的付款義務后，抵作購房款。若乙方未按照本協議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金。2.首付款：乙方應在[具體時間節點]前，向甲方支付房屋總價款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.銀行貸款：乙方應在簽訂本協議并支付首付款后，按照甲方指定的銀行及要求，及時辦理房屋按揭貸款手續。乙方應確保貸款申請資料真實、完整、有效，因乙方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足的，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內，以現金方式補足購房款差額。如乙方未能按時補足差額，視為乙方逾期付款，應按照本協議約定承擔違約責任。4.尾款：在房屋交付并辦理完產權登記手續后，乙方應在[具體時間節點]前，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付及相關手續辦理（一）交付條件1.房屋已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。2.房屋的配套設施已按照本協議約定及規劃要求建設完成，并達到使用條件。3.房屋內部裝修符合本協議約定的裝修標準，無明顯質量問題。（二）交付時間及地點1.甲方應在[預計交付時間]前，將符合交付條件的房屋及相關配套設施交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后的合理時間內交付房屋，交付時間相應順延，甲方不承擔違約責任。2.交付地點為房屋所在地[具體地址]。（三）交付手續1.甲方應提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續的時間、地點及所需資料。2.乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內，攜帶有效身份證件及本協議等相關資料，前往指定地點辦理房屋交接手續。3.甲乙雙方在辦理房屋交接手續時，應共同對房屋的質量、裝修、配套設施等情況進行查驗，并簽署《房屋交接清單》。如發現房屋存在質量問題或不符合本協議約定的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內整改，整改完成后再次進行查驗，直至符合交付條件為止。因整改導致交付延遲的，按照本協議約定處理。（四）產權登記手續辦理1.甲方負責在房屋交付后[X]個工作日內，向乙方提供辦理產權登記所需的資料，并協助乙方辦理產權登記相關事宜。辦理產權登記所需的費用按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。2.乙方應在收到甲方提供的辦理產權登記資料后的[X]個工作日內，向產權登記部門提交申請資料，并按照產權登記部門的要求繳納相關費用。如因乙方原因導致產權登記手續未能按時辦理的，乙方應承擔相應責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在乙方解除協議后的[X]個工作日內，退還乙方已支付的全部款項，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協議約定的質量標準或裝修標準，甲方應負責在合理期限內整改，整改費用由甲方承擔。如因整改導致房屋交付延遲的，按照本條第1款的約定承擔違約責任。如整改后仍不符合約定，乙方有權要求甲方按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金，或乙方有權解除本協議，甲方應按照前款約定退還乙方款項并支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書的，甲方應承擔相應責任，如乙方因此遭受損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未經甲方書面同意，擅自改變房屋的結構、用途等，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內恢復原狀，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結構、用途等給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理項目開發建設過程中所需的手續或提供相關資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有