承租房分配協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方就[承租房具體地址]的承租房分配事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，特簽訂本協議。一、標的物描述1.本協議所涉及的承租房位于[承租房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如家具、家電等]。2.該承租房由[產權人姓名或單位名稱]所有，甲方或乙方通過合法租賃手續獲得該房屋的承租權。二、分配方式及份額經甲乙雙方協商一致，決定按以下方式對承租房進行分配：甲方獲得該承租房[具體房間號或區域]，占該房屋使用面積的[X]%；乙方獲得該承租房[具體房間號或區域]，占該房屋使用面積的[X]%。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用其分配到的房屋區域。對共同使用的區域（如客廳、廚房、衛生間等）享有合理的使用權。有權要求乙方按照本協議約定合理使用房屋及附屬設施，不得損害房屋及設施的正常使用功能。2.義務按照本協議約定按時支付其應承擔的房屋租金、水電費、物業費等相關費用。負責其分配區域內的房屋及設施的日常維護和保養，確保使用安全和衛生。如發現設施損壞或存在安全隱患，應及時通知乙方及相關管理部門，并負責維修或協助維修。不得擅自改變房屋結構和用途，如需對其分配區域進行裝修或改造，應提前征得乙方書面同意，并按照相關規定辦理手續。遵守房屋所在地的物業管理規定和社區規章制度，不得從事違法違規行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用其分配到的房屋區域。對共同使用的區域（如客廳、廚房、衛生間等）享有合理的使用權。有權要求甲方按照本協議約定合理使用房屋及附屬設施，不得損害房屋及設施的正常使用功能。2.義務按照本協議約定按時支付其應承擔的房屋租金、水電費、物業費等相關費用。負責其分配區域內的房屋及設施的日常維護和保養，確保使用安全和衛生。如發現設施損壞或存在安全隱患，應及時通知甲方及相關管理部門，并負責維修或協助維修。不得擅自改變房屋結構和用途，如需對其分配區域進行裝修或改造，應提前征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。遵守房屋所在地的物業管理規定和社區規章制度，不得從事違法違規行為。（三）共同權利義務1.雙方共同享有對房屋公共區域（如客廳、廚房、衛生間、陽臺等）的使用權，應共同維護公共區域的整潔、衛生和安全。2.對于房屋的重大維修（如屋頂漏水、墻面嚴重開裂等），雙方應共同協商解決方案，并按照各自使用面積比例分擔維修費用。3.在租賃期間，未經對方書面同意，任何一方不得擅自將承租房整體或部分轉租給第三方。四、租金及費用支付1.本承租房的租金為每月人民幣[X]元，甲方承擔[X]元，乙方承擔[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付至指定賬戶]。2.水電費、物業費等其他費用，根據實際使用情況，雙方按照各自使用面積比例分擔。每月[具體日期]結算上月費用，費用支付方式為[具體支付方式，如通過微信轉賬、銀行轉賬等]。五、租賃期限本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿后，如雙方均無異議，則本協議自動延續[延續期限]。如需續租或終止租賃關系，雙方應提前[X]個月書面通知對方。六、房屋維修與保養1.日常維修：雙方各自負責其分配區域內的房屋及設施的日常維修。如因一方使用不當導致設施損壞，由該方負責維修或承擔維修費用。2.重大維修：對于房屋的重大維修，由雙方共同協商確定維修方案，并按照各自使用面積比例分擔維修費用。維修費用支付方式為[具體支付方式，如一方先行墊付，事后雙方結算等]。3.設施保養：雙方應定期對各自分配區域內的設施進行保養，確保設施正常使用。同時，應共同做好房屋公共區域設施的保養工作。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付拖欠的租金及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。3.若一方擅自改變房屋結構和用途，或未經對方書面同意擅自將承租房整體或部分轉租給第三方，對方有權解除本協議，并要求違約方支付違約金人民幣[X]元，同時違約方應承擔對方因此遭受的損失。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失，并向對方支付違約金人民幣[X]元。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：___