購房第三方協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擬購買房產（以下簡稱"該房產"），乙方愿意作為第三方參與本次購房交易，為保障各方權益，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產信息該房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，不動產權證書號為[證書編號]。該房產附帶車庫/車位一個，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修材料及包含的主要設施設備等]。2.購房交易相關情況甲方擬通過[購買方式，如購買新建商品房/二手房等]的方式購買該房產，房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方已與房產出售方（以下簡稱"原業主"）簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），并已支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、權利與義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在符合法律法規及本協議約定的前提下，享有對該房產的最終購買權。2.義務向乙方如實告知與該房產交易相關的所有信息，包括但不限于房屋現狀、產權情況、交易進展、原業主的聯系方式及溝通情況等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付相關費用。在乙方協助辦理相關購房手續過程中，積極配合提供所需資料及辦理各項手續。遵守本協議約定，不得擅自與原業主或其他第三方就該房產交易另行達成損害乙方利益的協議或安排。乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取相應的服務費用。對甲方購買該房產的交易過程進行必要的監督和協調，以確保交易順利進行。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務憑借自身專業知識和經驗，為甲方提供關于該房產交易的咨詢服務，包括但不限于房產市場行情分析、交易流程指導、風險提示等。協助甲方與原業主及相關部門進行溝通協調，確保購房合同的順利簽訂及后續手續的辦理，包括但不限于協助甲方審核購房合同條款、與原業主協商解決交易過程中的爭議事項、協助辦理房屋產權過戶登記手續、協助辦理銀行貸款手續（如需）等。對甲方提供的個人信息及交易相關信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規另有規定或經甲方書面同意。按照誠實信用原則履行本協議，不得故意隱瞞或提供虛假信息誤導甲方。三、費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付購房交易服務費用人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含乙方為甲方提供咨詢、協助溝通協調、審核合同、協助辦理手續等各項服務的費用。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方與原業主簽訂正式《房屋買賣合同》且乙方協助辦理完房屋產權過戶登記手續的收件回執交付給甲方后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已產生服務費用及相應違約金，同時甲方應按照服務費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定，擅自與原業主或其他第三方就該房產交易另行達成損害乙方利益的協議或安排，甲方應向乙方支付服務費用總額的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方在不知情的情況下做出錯誤判斷或行為，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方未能順利完成購房交易或遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額以甲方因此遭受的實際損失為限。2.若乙方泄露甲方個人信息及交易相關信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方故意隱瞞或提供虛假信息誤導甲方，導致甲方做出錯誤決策并遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并退還已收取的服務費用，同時按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補