商務房出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商務房具體地址]的商務房（以下簡稱"該商務房"），愿意出租給乙方使用；乙方因經營需要，有意承租該商務房。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方承租甲方商務房事宜達成如下協議：一、商務房基本情況1.位置：該商務房位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]。2.面積：該商務房建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。（以實際測量為準，誤差不超過[X]%）3.用途：乙方承租該商務房僅作為[具體商務用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.裝修及設施設備：甲方應保證該商務房交付時，具備基本的裝修及設施設備，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電線路、衛生間設施等處于正常使用狀態。具體裝修及設施設備清單詳見本協議附件一《商務房裝修及設施設備清單》。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還該商務房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.租金該商務房租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金不含稅，如乙方需要甲方提供發票，稅費由乙方另行承擔。租金價格自本協議簽訂之日起，每[X]年遞增[X]%。具體遞增金額以遞增后的租金標準計算。3.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每半年]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方支付租金的方式為[支付方式，如銀行轉賬/支票等]，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。三、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將該商務房按照本協議約定交還甲方且經甲方驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內無息退還乙方押金。3.如乙方在租賃期間違反本協議約定，甲方有權扣除相應押金作為違約金及賠償甲方因此遭受的損失。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行補足。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權對該商務房的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行或該商務房需要被征收、拆遷等，甲方有權解除本協議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務甲方應保證該商務房權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該商務房。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該商務房或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應按照本協議約定的時間和標準將該商務房交付給乙方，并保證交付時該商務房符合本協議約定的使用條件。甲方應負責對該商務房的主體結構及公共部分進行維修保養，確保其處于安全、正常使用狀態。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。甲方應協助乙方辦理與該商務房使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用該商務房，并享有該商務房及其附屬設施設備的使用權。在租賃期限內，乙方有權根據自身經營需要對該商務房進行合理裝修，但裝修方案應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協議提前解除后，乙方不得拆除已裝修部分（甲方同意拆除的除外），并應將該商務房恢復原狀。如因甲方原因導致該商務房無法正常使用或乙方遭受其他損失的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用該商務房，不得擅自改變其用途或轉租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉租導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按時足額支付租金、押金及其他費用，如逾期支付，應按照本協議約定承擔違約責任。乙方應合理使用該商務房及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。乙方應在租賃期滿或本協議提前解除后，將該商務房及其附屬設施設備交還甲方，并保證其處于正常使用狀態，如有損壞，應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在該商務房內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應負責該商務房內的消防安全、環境衛生等工作，并遵守相關規定。如因乙方原因導致發生安全事故或違反環境衛生規定等，乙方應承擔全部責任。在租賃期限內，乙方應配合甲方對該商務房進行必要的檢查、維修等工作。五、維修與保養1.日常維修租賃期間，乙方應負責該商務房內自用部分的日常維修及保養工作，確保其正常使用。如發現問題應及時自行維修，如乙方無法自行維修的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行維修，但因乙方故意或重大過失導致的維修費用由乙方承擔。2.重大維修對于該商務房的主體結構、公共部分及共用設施設備的重大維修責任，按照以下方式承擔：因不可抗力、自然損耗等非乙方原因導致需要進行重大維修的，由甲方負責維修，費用由甲方承擔。因乙方使用不當或故意損壞導致需要進行重大維修的，由乙方負責維修，費用由乙方承擔。如乙方拒絕維修或未能在合理期限內完成維修的，甲方有權代為維修，費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應另行補足。3.維修通知無論是甲方負責維修還是乙方負責維修，維修前應提前通知對方。緊急情況下，無法提前通知的，應在維修后及時通知對方。六、水電費、物業費及其他費用1.水電費乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。水電費繳費周期與租金支付周期一致，乙方應在每個繳費周期結束后[X]天內向甲方提供水電費繳費憑證。如乙方逾期繳納水電費，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。2.物業費該商務房的物業費由[物業費承擔方]承擔，物業費標準為每月每平方米人民幣[X]元。乙方應在每個物業費繳費周期開始前[X]天向甲方支付當期物業費。如乙方逾期繳納物業費，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權按照相關規定追究乙方的違約責任。3.其他費用租賃期間，乙方因使用該商務房產生的其他費用，如通訊費、網絡費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式繳納。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付該商務房或交付的商務房不符合本協議約定的，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協議約定，逾期支付租金、押金、水電費、物業費等任何一項費用的，應按照本協議約定承擔違約責任；如乙方擅自改變該商務房用途、轉租給第三方、損壞該商務房及其附屬設施設備等，除應承擔相應的維修費用或賠償責任外，還應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應另行賠償。3.任何一方違反本協議約定，導致本協議提前解除的，違約方應按照未履行租賃期限租金總額的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等原因產生的問題，如造成損失的，各自承擔相應的損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商務房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有