塞舌爾轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于塞舌爾的[具體標(biāo)的物名稱]（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.地理位置：標(biāo)的物位于塞舌爾[具體島嶼名稱或詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體方位及邊界描述]，南至[具體方位及邊界描述]，西至[具體方位及邊界描述]，北至[具體方位及邊界描述]。2.土地及建筑物情況土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓、集體所有等]。地上建筑物包括[列舉建筑物名稱及用途，如主屋[X]平方米、附屬建筑[如倉(cāng)庫(kù)、車(chē)庫(kù)等具體名稱及面積]]，建筑物結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建成年份為[具體年份]，目前使用狀況為[使用情況描述，如正常居住使用、閑置等]。3.附屬設(shè)施配套有[列舉附屬設(shè)施，如供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通訊設(shè)施等]，各設(shè)施目前運(yùn)行狀況良好，能夠滿足正常使用需求。擁有[如花園、泳池等特殊附屬設(shè)施及面積]。4.相關(guān)權(quán)益該標(biāo)的物所占用土地的相關(guān)權(quán)益清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，具備完整的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，包括但不限于土地所有權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)等，證書(shū)編號(hào)分別為[詳細(xì)列出證書(shū)編號(hào)]。標(biāo)的物享有[如周邊的海景、山景等相關(guān)環(huán)境權(quán)益描述]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定，標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[大寫(xiě)金額]，小寫(xiě)金額為[具體數(shù)字]。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含標(biāo)的物本身及所有相關(guān)權(quán)益、附屬設(shè)施等的價(jià)值，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為定金，即人民幣[大寫(xiě)定金金額，小寫(xiě)具體數(shù)字]。在完成標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額，小寫(xiě)具體數(shù)字]。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額，小寫(xiě)具體數(shù)字]，在甲方按照本協(xié)議約定將標(biāo)的物實(shí)際交付給乙方，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，保證所提供的關(guān)于標(biāo)的物的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。2.義務(wù)保證標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏寴?biāo)的物過(guò)程中遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）、交接手續(xù)等，所需費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至標(biāo)的物實(shí)際交付給乙方前，妥善保管標(biāo)的物，不得擅自對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行拆除、改建、損壞等行為，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償乙方損失的責(zé)任。向乙方如實(shí)披露標(biāo)的物的現(xiàn)狀及存在的瑕疵情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、土地使用限制等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理手續(xù)、交付標(biāo)的物等。在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，有權(quán)獲得標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在受讓標(biāo)的物過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。在接收標(biāo)的物后，按照標(biāo)的物的性質(zhì)和用途合理使用，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害標(biāo)的物價(jià)值的行為。四、標(biāo)的物交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完約定的款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物實(shí)際交付給乙方。交付時(shí)間以雙方簽署的《標(biāo)的物交付確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)標(biāo)的物的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符后，辦理交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括但不限于標(biāo)的物的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、附屬設(shè)施設(shè)備清單等相關(guān)資料及物品。甲方應(yīng)保證交付的標(biāo)的物為空置狀態(tài)，原有租戶或使用人已全部清退。3.交付標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物的建筑物應(yīng)保持交付時(shí)的完好狀態(tài)，無(wú)明顯損壞或質(zhì)量問(wèn)題。附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，具備使用功能。土地及周邊環(huán)境應(yīng)保持整潔、無(wú)異常情況。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）1.辦理時(shí)間如標(biāo)的物需要辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向塞舌爾當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照塞舌爾當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓或使用標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行拆除、改建、損壞等行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；如無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照標(biāo)的物市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，導(dǎo)致標(biāo)的物價(jià)值受損或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用塞舌爾法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向塞舌爾當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議