碧桂園合同范本?甲方（賣方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]統一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[聯系地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方系碧桂園[具體項目名稱]的開發商，乙方有意購買甲方開發建設的房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方房產事宜達成如下協議：一、標的物具體描述房產基本信息1.乙方所購房產位于[具體樓盤名稱][具體棟號][具體房號]，該房產為[住宅/商鋪/寫字樓等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。（以上面積以房屋測繪機構出具的測繪報告為準）2.該房產戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，樓層為[所在樓層]，房屋結構為[結構類型]。房屋裝修情況1.該房產為[毛坯房/精裝修房]。若為精裝修房，裝修標準如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝描述]地面：[地面裝修材料及工藝描述]頂面：[頂面裝修材料及工藝描述]廚房：[廚房配備的櫥柜、電器等具體品牌及規格描述]衛生間：[衛生間潔具、衛浴設備等具體品牌及規格描述]其他：[如有其他特殊裝修部分，詳細說明]附屬設施及相關權益1.該房產附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]，具體情況如下：停車位：位于[停車位具體位置]，車位類型為[產權車位/使用權車位]，車位面積為[X]平方米。儲物間：位于[儲物間具體位置]，面積為[X]平方米。2.與該房產相關的權益包括但不限于小區內的共有部分權益，如綠地、道路、物業服務用房等，乙方享有與其他業主同等的權益。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取購房款。對房產的設計、建設、銷售等事項進行合理安排和決策，但應符合法律法規及相關規劃要求。在符合本合同約定及法律法規規定的情況下，對房產的交付條件、交付時間等事項進行調整，但應提前通知乙方。2.義務確保所售房產符合國家法律法規及相關規劃要求，具備合法銷售的條件，并向乙方提供相關證明文件。按照本合同約定的標準和時間進行房產的建設施工，確保工程質量符合國家及地方相關標準。在房產交付前，負責辦理房產的竣工驗收備案手續，確保房產具備交付條件。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房產，并提供相關的交付文件。協助乙方辦理房產的產權登記手續，提供必要的協助和資料，但相關稅費由乙方按照法律法規規定承擔。按照本合同約定及相關法律法規的規定，對小區進行物業管理，維護小區的正常秩序和環境。乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式購買甲方的房產。在房產交付前，有權對房產的建設進度、質量等情況進行監督檢查，但應遵守甲方的相關管理規定。在房產交付后，享有對所購房產及附屬設施的所有權和使用權，并按照法律法規及小區管理規約的規定行使相關權益。有權要求甲方按照本合同約定及法律法規的規定履行各項義務，若甲方未履行或不當履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房產交易及產權登記所需的真實、有效的個人資料及相關文件。在房產交付前，按照甲方的通知要求辦理相關交付手續，接收房產。按照法律法規及小區管理規約的規定，合理使用所購房產及附屬設施，不得損害公共利益和他人合法權益。承擔因購買房產所產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等（法律法規另有規定的除外）。三、購房款及支付方式購房款總額乙方購買甲方上述房產的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。支付方式1.定金：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務后，抵作購房款；若乙方未履行本合同約定的義務，無權要求返還定金；若甲方未履行本合同約定的義務，應雙倍返還定金。2.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款金額為購房款總額減去銀行貸款金額（若乙方選擇銀行貸款支付方式）。3.銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后，按照甲方指定的銀行及要求，辦理銀行貸款手續。乙方應積極配合銀行提供相關資料，確保貸款手續順利辦理。若乙方未能獲得銀行貸款或貸款金額不足以支付購房款剩余部分，乙方應在接到甲方通知之日起[X]日內，以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。4.尾款：在房產交付并辦理完產權登記手續后，乙方應按照本合同約定，向甲方支付購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房產交付交付條件1.該房產已通過竣工驗收備案，取得《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》。2.該房產的配套設施達到本合同約定的標準，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、排水等設施已正常接通并可使用，小區內的道路、綠化等公共設施已按照規劃建設完成。3.該房產已達到本合同約定的裝修標準（若為精裝修房）。交付時間甲方應在[預計交付日期]前將符合本合同約定交付條件的房產交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。交付手續1.在房產交付前，甲方應提前[X]日以書面形式通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。2.乙方應在接到甲方交付通知之日起[X]日內，攜帶本人身份證及本合同等相關資料到甲方指定的地點辦理交付手續。3.甲方在交付房產時，應向乙方提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》及相關的交付文件，并由雙方簽署《房屋交接單》。4.乙方在驗收房產時，如發現房產存在質量問題或不符合本合同約定的情況，應在《房屋交接單》中注明，并要求甲方在規定的時間內進行整改。甲方應在接到乙方通知后的[X]日內進行整改，整改完成后通知乙方再次驗收，直至房產符合本合同約定的交付條件。五、產權登記辦理時間甲方應在房產交付后的[X]日內，協助乙方辦理房產的產權登記手續。乙方應積極配合甲方提供辦理產權登記所需的資料，并按照法律法規的規定繳納相關稅費。違約責任若甲方未按照本合同約定的時間協助乙方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。若因乙方原因導致產權登記手續延遲辦理的，由乙方自行承擔責任。六、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在乙方解除合同后的[X]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房產不符合本合同約定的交付條件，乙方有權要求甲方在規定的時間內進行整改。如甲方未能在規定時間內整改完成，乙方有權解除本合同，甲方應在乙方解除合同后的[X]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間辦理房產交付手續或接收房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金。3.若乙方違反法律法規及小區管理規約的規定，損害公共利益或他人合法權益，甲方有權要求乙方停止侵權行為，并承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本