租商鋪合同補充協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就原合同未盡事宜達成如下補充協議：一、補充協議的背景和目的甲乙雙方在履行原合同過程中，發現有一些事項需要進一步明確和細化，以確保雙方的權利義務更加清晰，保障合同的順利履行，維護雙方的合法權益。二、標的物或服務具體描述的詳細說明1.商鋪位置本補充協議所涉及的商鋪位于[商鋪具體地址]，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。商鋪的具體位置以原合同所附的位置圖為準。2.商鋪用途乙方租賃該商鋪的用途為[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。如乙方確需改變用途，應提前[X]日向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后方可進行。3.商鋪交付狀況甲方應在[交付日期]前將符合以下條件的商鋪交付給乙方：商鋪主體結構完好，水、電、氣、消防等設施設備能夠正常使用；商鋪內的裝修、裝飾符合原合同約定的標準；商鋪周邊環境整潔，無影響乙方正常經營的因素。乙方應在收到甲方交付通知后的[X]日內對商鋪進行驗收，如發現商鋪存在不符合交付條件的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在接到乙方通知后的[X]日內負責整改，直至商鋪符合交付條件。如因甲方原因導致商鋪逾期交付或交付后出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。三、權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照原合同及本補充協議的約定向乙方收取租金及其他費用。甲方應保證商鋪的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用商鋪進行經營活動。如因商鋪產權糾紛或其他原因導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的違約責任。甲方應按照本補充協議的約定履行商鋪的維修、保養義務，確保商鋪的設施設備正常運行。如因甲方未及時履行維修、保養義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方辦理與商鋪經營相關的證照手續，提供必要的證明文件和協助。甲方有權對乙方的經營活動進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常經營自主權。2.乙方權利義務乙方有權按照原合同及本補充協議的約定使用商鋪進行經營活動。乙方應按照原合同及本補充協議的約定按時足額支付租金及其他費用。如乙方逾期支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照原合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應合理使用商鋪及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因導致商鋪及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照環保、消防等相關規定，做好商鋪的環境保護和消防安全工作。如因乙方原因導致商鋪出現環保、消防等問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方如需對商鋪進行裝修、改造，應提前向甲方提交書面裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，裝修、改造過程中應遵守相關法律法規及物業管理規定，確保施工安全。裝修、改造完成后，乙方應將商鋪恢復原狀，并經甲方驗收合格。四、租金及費用1.租金調整原合同約定的租金標準為每月人民幣[X]元。自[租金調整日期]起，租金標準調整為每月人民幣[X]元。租金調整的依據為[具體調整依據，如市場行情變化、周邊商鋪租金水平等]。2.租金支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前的[X]日內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到乙方租金后的[X]個工作日內，向乙方開具租金發票。3.其他費用除租金外，乙方還應承擔以下費用：商鋪的物業管理費，標準為每月每平方米人民幣[X]元，乙方應在每個月的[具體繳費日期]前支付給物業管理公司。商鋪的水電費、燃氣費等能源費用，乙方應按照實際使用量在每月的[具體繳費日期]前向相關部門支付。因乙方經營活動產生的其他稅費及費用，由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本補充協議的約定履行商鋪的維修、保養義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除原合同或本補充協議，應按照原合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本補充協議的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本補充協議的約定按時足額支付租金及其他費用，應按照本補充協議的約定承擔逾期付款違約金。如乙方擅自改變商鋪用途或未經甲方書面同意對商鋪進行裝修、改造，甲方有權解除原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照原合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[X]日內將商鋪恢復原狀，并返還給甲方。如乙方未按時恢復原狀或返還商鋪，每逾期一日，應按照原合同租金標準的[X%]向甲方支付占用費。如乙方擅自轉租、轉借商鋪，甲方有權解除原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照原合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[X]日內將商鋪恢復原狀，并返還給甲方。如乙方未按時恢復原狀或返還商鋪，每逾期一日，應按照原合同租金標準的[X%]向甲方支付占用費。如乙方違反本補充協議的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協議是原合同的重要組成部分，與原合同具有同等法律效力。如本補充協議與原合同有沖突之處，以本補充協議為準。2.本補充協議