購房私下付尾款協(xié)議書?甲方（售房人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購房人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的買賣事宜已達成初步意向，并簽訂了相關購房協(xié)議，現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，就乙方支付該房屋尾款事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為______，房屋結構為______，房屋所在樓層為______層，所在樓棟總層數(shù)為______層。房屋交付時為毛坯房/精裝修房（請根據(jù)實際情況填寫），附屬設施包括但不限于[附屬設施詳細列舉，如：固定裝修、門窗、水電設施、暖氣設施等]。2.房屋產權情況該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。甲方保證對該房屋擁有完全處分權，能夠按照本協(xié)議約定將房屋產權順利過戶至乙方名下。該房屋所有權證號為[具體權證號]，土地性質為[出讓/劃撥等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋尾款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務保證該房屋的產權狀況真實、合法、有效，不存在任何隱瞞或欺詐行為。若因甲方原因導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。在收到乙方支付的尾款后，按照雙方之前簽訂的購房協(xié)議約定，及時配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶產生的應由甲方承擔的稅費等相關費用。在房屋交付前，負責保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自對房屋進行拆除、改建、損壞等行為。如因甲方原因造成房屋損壞或附屬設施缺失，甲方應負責修復或賠償。按照購房協(xié)議約定的時間和條件，將符合交付標準的房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供相關的房屋質量證明文件等資料。（二）乙方權利義務1.權利在支付尾款后，有權要求甲方按照協(xié)議約定辦理房屋產權過戶手續(xù)，并取得該房屋的完整產權。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋尾款人民幣______元（大寫：______元整）。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的全部資料，并配合甲方完成相關手續(xù)的辦理，承擔因辦理過戶產生的應由乙方承擔的稅費等相關費用。在房屋交付時，按照購房協(xié)議及相關約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方，并在甲方整改合格后辦理交接手續(xù)。在未取得房屋完整產權前，不得擅自對房屋進行轉讓、抵押、出租等處分行為。三、尾款支付方式及時間1.支付方式乙方應將房屋尾款以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.支付時間乙方應在[具體日期]前將尾款支付至甲方指定賬戶。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。四、房屋產權過戶1.在乙方支付完尾款后，甲方應在[X]個工作日內與乙方共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.辦理產權過戶手續(xù)過程中所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的稅費包括但不限于[具體列舉甲方承擔的稅費項目]，應由乙方承擔的稅費包括但不限于[具體列舉乙方承擔的稅費項目]。3.如因政策調整、不可抗力等原因導致無法按時辦理產權過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。待政策允許或不可抗力因素消除后，雙方應及時辦理產權過戶手續(xù)。五、房屋交付1.甲方應在辦理完產權過戶手續(xù)后[X]個工作日內，將符合交付標準的房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應負責及時整改，直至符合交付條件。2.房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關費用的過戶手續(xù)。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法按時取得房屋產權或遭受其他損失，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。承擔乙方為實現(xiàn)債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付尾款或履行其他義務，乙方應承擔以下違約責任：每逾期一日，按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的購房款扣除定金后，剩余部分應在甲方解除協(xié)議通知送達乙方之日起[X]個工作日內返還給乙方。如乙方已支付的購房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的全部損失。承擔甲方為實現(xiàn)債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補