足浴店入場(chǎng)運(yùn)營(yíng)協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[足浴店具體地址]的足浴店場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"標(biāo)的物"），乙方有意承租該標(biāo)的物并進(jìn)行足浴店的運(yùn)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地情況甲方出租給乙方的足浴店場(chǎng)地建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地位于[詳細(xì)樓層及房號(hào)]，場(chǎng)地用途為足浴店經(jīng)營(yíng)。該場(chǎng)地現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備（詳見(jiàn)附件一：《場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備清單》）包括但不限于：裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，配備有按摩床、泡腳桶、淋浴設(shè)施、空調(diào)、電視等基本設(shè)施，以及消防設(shè)施、水電設(shè)施等相關(guān)配套設(shè)施。2.服務(wù)內(nèi)容乙方運(yùn)營(yíng)的足浴店應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的足浴服務(wù)，包括但不限于足部清潔、按摩、護(hù)理等項(xiàng)目，同時(shí)可根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)定位，適當(dāng)增加其他相關(guān)的養(yǎng)生保健服務(wù)項(xiàng)目。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)首年租金為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余首年租金應(yīng)在場(chǎng)地交付之日起[X]日內(nèi)支付完畢。次年及以后年度的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付全年租金。3.租金支付賬戶(hù)甲方指定以下銀行賬戶(hù)為租金收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為保證金。2.保證金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有乙方違約導(dǎo)致甲方損失的情況，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額；若乙方在租賃期間無(wú)違約行為，租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還標(biāo)的物后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及保證金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)確保標(biāo)的物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的整體結(jié)構(gòu)安全及消防設(shè)施、水電設(shè)施等公共設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的除外，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理與足浴店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物進(jìn)行足浴店的運(yùn)營(yíng)。在租賃期間，乙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行的裝修、改造等投入，在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定處置。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)情況，自主決定足浴店的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、價(jià)格等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及保證金。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)足浴店，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)及損害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。負(fù)責(zé)標(biāo)的物內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于場(chǎng)地清潔、設(shè)施設(shè)備維修等，確保場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方原因造成標(biāo)的物損壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。在租賃期間，應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品，如有丟失或損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀交還標(biāo)的物，對(duì)于乙方的裝修、改造等投入，除雙方另有約定外，甲方不予補(bǔ)償。如乙方未按時(shí)交還標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、裝修及改造1.乙方如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范要求，不得破壞標(biāo)的物的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。2.乙方的裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過(guò)程中應(yīng)注意安全，如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除時(shí)，對(duì)于乙方的裝修改造投入，除雙方另有約定外，甲方不予補(bǔ)償。乙方應(yīng)按照甲方要求拆除可移動(dòng)的裝修裝飾部分，恢復(fù)標(biāo)的物原狀。對(duì)于不可移動(dòng)的裝修裝飾部分，乙方應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。七、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守標(biāo)的物所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司辦理相關(guān)入住手續(xù)，并協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物或提供的標(biāo)的物不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用標(biāo)的物的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，如逾期未維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回標(biāo)的物，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，乙方應(yīng)補(bǔ)繳拖欠的租金及違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回標(biāo)的物，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，乙方應(yīng)補(bǔ)繳拖欠的租金及違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)及損害社會(huì)公共利益的活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回標(biāo)的物，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，乙方應(yīng)補(bǔ)繳拖欠的租金及違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定交還標(biāo)的物或未按時(shí)支付租金及違約金等費(fèi)用的，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究乙方的責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙