團購房合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（團購方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]身份證號碼/統一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（開發商）：公司名稱：[開發商公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方為購買乙方開發建設的房屋組織了團購活動，乙方同意按照本合同約定向甲方提供團購房源及相關服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、團購房屋基本情況1.項目名稱：[樓盤名稱]2.項目地址：[具體地址]3.房屋坐落：[具體樓號、單元號、房號]4.房屋建筑面積：[具體面積，以產權登記面積為準]平方米，其中套內建筑面積為[具體面積]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[具體面積]平方米。5.房屋用途：[住宅/商業/辦公等]6.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]7.房屋結構：[如框架結構等]二、房屋價格及付款方式1.房屋單價：人民幣[X]元/平方米，房屋總價款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。2.付款方式：一次性付款：甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向乙方支付全部購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元。分期付款：第一期：甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。第二期：在[具體時間節點]前，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。第三期：在房屋交付前[X]日內，甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。銀行貸款：甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內向乙方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。同時，甲方應按照銀行要求提供辦理貸款所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。若因甲方原因導致貸款未能按時足額發放至乙方賬戶，甲方應在銀行通知的期限內以現金方式補足購房款差額。乙方應協助甲方辦理貸款相關手續。三、交房標準及交付時間1.交房標準：乙方應按照國家和地方相關規定以及本合同約定的標準進行房屋交付。房屋交付時應達到以下條件：主體結構質量經核驗符合國家質量驗收規范標準；房屋室內外墻面、地面、頂棚等裝修工程符合設計及合同約定標準；門窗安裝牢固，開啟靈活，五金配件齊全；水、電、氣、暖等配套設施能夠正常使用；小區內道路、綠化等配套設施達到規劃設計要求。乙方應向甲方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2.交付時間：乙方應在[預計交付日期]前將符合本合同約定交付條件的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力或政府行為等原因消除后的合理期限內交付房屋，交付期限相應順延，乙方不承擔違約責任。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權要求乙方按照本合同約定提供房屋及相關服務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。有權對房屋質量、裝修等情況進行查驗，對不符合約定的部分有權要求乙方整改。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如實向乙方提供辦理購房及相關手續所需的個人或單位資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。遵守乙方制定的小區管理規定，按時接收房屋。在團購活動中，配合乙方做好相關組織協調工作，不得擾亂團購秩序。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定收取購房款。在甲方未按照合同約定支付購房款時，有權要求甲方承擔違約責任。有權按照相關規定和合同約定對房屋進行建設、銷售及管理。2.義務：按照本合同約定的房屋標準、交付時間等履行義務，確保房屋質量和交付條件符合要求。向甲方提供真實、準確的房屋信息及相關資料，不得隱瞞或欺詐。負責辦理房屋產權登記手續，在房屋交付后[具體期限]內協助甲方取得房屋產權證書。負責小區的規劃、建設及配套設施的完善，確保小區環境和配套設施符合合同約定及相關標準。對甲方在團購過程中提出的合理疑問和要求及時給予解答和處理，提供良好的售后服務。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續履行合同的，甲方應在乙方通知的期限內支付購房款及違約金。若甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致乙方無法正常辦理購房及相關手續的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照乙方通知的時間接收房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付房屋保管費。逾期超過[X]日的，視為甲方自動放棄該房屋，乙方有權另行處置該房屋，甲方已支付的購房款不予退還。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若甲方選擇繼續履行合同的，乙方應在甲方要求的期限內交付房屋，并按照合同約定承擔違約責任。若乙方交付的房屋不符合本合同約定的交房標準，乙方應負責在甲方要求的合理期限內進行整改，直至達到合同標準。整改期間乙方應承擔甲方因房屋質量問題產生的合理損失，如因整改導致房屋交付逾期的，還應按照前款規定承擔逾期交房的違約責任。若乙方未按照合同約定協助甲方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因導致甲方無法在規定期限內取得房屋產權證書的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具