自建房糾紛合同范本?甲方（建房方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承建方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方有自建房屋的需求，乙方具備相應的建房資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方自建房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方自建房屋位于[具體地址]，該地塊土地性質為[土地性質，如集體土地等]，土地面積為[X]平方米。2.房屋規格房屋層數為[X]層，建筑結構為[結構類型，如磚混結構等]。每層建筑面積約為[X]平方米，總建筑面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準）。房屋設計戶型為[詳細戶型描述，包括幾室幾廳幾廚幾衛等]。3.房屋配套設施外墻裝飾：采用[具體外墻裝飾材料及工藝，如真石漆等]。屋面防水：使用[防水卷材品牌及規格等]做屋面防水處理，確保防水效果。室內水電線路：按照國家相關標準進行鋪設，電線采用[電線規格及品牌]，水管采用[水管材質及規格]，確保安全可靠。門窗：入戶門采用[門的材質及款式]，室內房間門采用[門的材質及款式]，窗戶采用[窗戶材質及規格，如斷橋鋁等]，保證門窗的密封性和安全性。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付建房款項。對建成房屋的質量、規格等有不符合合同約定的，有權要求乙方進行整改或承擔相應責任。2.義務向乙方提供施工所需的場地，并確保場地具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等。負責辦理建房所需的相關審批手續，如宅基地審批、規劃許可證等，并承擔因手續辦理產生的費用（法律法規另有規定的除外）。按照合同約定及時支付建房款項，如因甲方原因逾期付款，應承擔相應的違約責任。協助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰居、相關部門等的協調問題。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定收取建房款項。根據施工需要，合理安排施工進度和施工人員。要求甲方提供施工所需的相關資料和協助事項。2.義務具備合法有效的建房資質證書，并向甲方提供證書復印件。嚴格按照國家建筑施工規范、本合同約定的房屋規格及質量標準進行施工，確保工程質量。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，合理安排施工時間，避免夜間施工影響周邊居民休息。如因施工造成他人人身傷害或財產損失，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的安全管理，為施工人員購買足額的意外傷害保險，對施工現場的安全負責。如發生安全事故，乙方應立即采取措施進行救治和處理，并承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。施工過程中，妥善保管施工材料和設備，因乙方保管不善造成的損失由乙方承擔。接受甲方的監督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改落實。在房屋竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。三、建房款項及支付方式1.建房總款：本合同約定的建房總款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該款項包含乙方為完成本合同約定的房屋建設所需的全部費用，除本合同另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付建房總款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎完工款：房屋基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體完工款：房屋主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工驗收款：房屋全部工程竣工，經相關部門驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保金：剩余建房總款的[X]%作為質保金，在房屋竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程質量及驗收1.質量標準乙方應嚴格按照國家現行的建筑施工規范及本合同約定的房屋規格、質量標準進行施工。房屋的建筑材料應符合國家相關標準和合同約定的品牌、規格要求。乙方應確保房屋的結構安全，墻面、地面平整光滑，無裂縫、滲漏等質量問題。門窗安裝牢固、開啟靈活，水電線路暢通無阻。2.驗收程序分項驗收：在每個施工階段完成后，乙方應提前通知甲方進行分項驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署分項驗收記錄；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，直至合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。竣工驗收：房屋全部工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用及因整改造成的工期延誤損失均由乙方承擔。房屋竣工驗收合格后，乙方應向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質量檢驗報告等。五、工期1.開工日期：本合同約定的開工日期為[具體日期]，以乙方實際進場施工之日為準。2.竣工日期：本合同約定的竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。3.工期延誤因乙方原因未能按照合同約定的工期完成施工任務的，每延誤一天，乙方應按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。因甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證據。工期相應順延，乙方不承擔違約責任。但甲方應賠償乙方因工期延誤造成的直接經濟損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一天，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及違約金，同時乙方有權解除合同，甲方應按照建房總款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此造成的全部損失。若甲方擅自變更房屋設計或增加建設內容，導致建房成本增加或工期延誤的，甲方應承擔相應的費用和責任。若甲方違反合同約定，干擾乙方正常施工或不履行協助義務，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔乙方因此造成的全部損失，并按照建房總款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照國家建筑施工規范、本合同約定的房屋規格及質量標準進行施工，導致房屋質量不符合要求的，乙方應負責無償返工整改，直至達到合同約定的質量標準。如因乙方原因造成房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的全部款項。同時，乙方應承擔甲方因此造成的全部損失。若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務，每延誤一天，應按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方施工過程中出現安全事故，導致人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。