自建房合同解除協議書?甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《自建房合同》（合同編號：[合同編號]，以下簡稱"原合同"），就甲方委托乙方建造位于[房屋具體地址]的房屋事宜達成協議。現因[解除原因]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，自愿達成如下自建房合同解除協議：一、標的物及服務描述1.房屋位置及規格乙方為甲方建造的房屋位于[房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋為[房屋結構，如磚混結構]，層數為[X]層，戶型為[戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛]。房屋設計應符合國家及當地相關建筑規范和安全標準，包括但不限于基礎承載能力、抗震設防要求等。房屋的外立面風格為[外立面風格描述]，內部裝修標準為[裝修標準描述，如墻面為乳膠漆，地面為瓷磚等]。2.配套設施乙方負責建造房屋的同時，還應配套建設相關設施，包括但不限于房屋的給排水系統、供電系統、供暖系統（如有）、通風與空調系統（如有）等。給排水系統應確保水質符合國家飲用水標準，排水暢通，無滲漏現象；供電系統應滿足房屋正常使用的電力需求，符合國家電力安全規范；供暖系統（如有）應能保證室內溫度達到約定標準；通風與空調系統（如有）應具備良好的通風換氣和空氣調節功能。3.工程服務內容乙方應按照原合同約定，負責房屋建造工程的全部施工工作，包括但不限于場地平整、基礎施工、主體結構施工、內外裝修施工、屋面防水施工以及配套設施安裝等。乙方應組織具備相應資質和經驗的施工隊伍進行施工，并確保施工過程符合質量和安全要求。乙方負責采購和供應施工所需的全部材料和設備，但材料和設備的質量應符合國家相關標準和原合同約定。乙方應負責辦理房屋建造過程中所需的各項審批手續，確保工程建設合法合規進行。如因乙方原因導致手續不全或違規建設，由此產生的一切責任由乙方承擔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照原合同約定的質量標準和進度要求進行施工，確保房屋建設符合雙方約定。有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議，乙方應予以積極配合。在乙方嚴重違反原合同約定或法律法規規定，影響房屋建設質量和安全的情況下，有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務按照原合同約定向乙方支付工程款項。截至本解除協議簽訂之日，甲方已支付工程款共計人民幣[X]元，剩余未支付工程款為人民幣[X]元。向乙方提供房屋建造所需的土地及相關資料，確保土地權屬清晰，無任何糾紛和限制。協助乙方辦理房屋建造過程中所需的各項審批手續，提供必要的協助和支持。（二）乙方權利義務1.權利有權按照原合同約定獲取相應的工程款項，但應按照合同約定履行義務。在甲方未按照合同約定支付工程款或存在其他違約行為的情況下，有權要求甲方承擔違約責任，并采取合理措施維護自身合法權益。2.義務自本解除協議生效之日起，立即停止房屋建造工程的施工活動。妥善處理已完成工程部分的收尾工作，確保已完成工程質量合格，符合原合同約定和相關標準。按照國家法律法規和建筑行業規范，對已完成工程及施工現場進行清理和維護，消除安全隱患，防止發生安全事故。負責清理施工現場的所有建筑材料、設備及工具等，確保施工現場整潔有序。在本解除協議生效后[X]日內，向甲方提交已完成工程的結算報告及相關資料，經甲方審核確認后，按照雙方結算結果辦理工程款結算事宜。三、合同解除及結算1.合同解除雙方一致同意，自本解除協議簽訂之日起，原合同解除。原合同解除后，雙方基于原合同產生的權利義務關系隨之終止，但不影響本解除協議中關于合同解除后的結算、清理及違約責任等條款的效力。2.工程結算乙方應在本解除協議生效后[X]日內，向甲方提交已完成工程的結算報告及相關資料。結算報告應包括已完成工程的工程量清單、工程價款明細、材料設備采購清單及費用明細等內容。甲方應在收到乙方提交的結算報告及相關資料后[X]日內進行審核，并將審核結果通知乙方。如雙方對結算結果存在爭議，應共同委托有資質的工程造價咨詢機構進行審計，審計費用由責任方承擔。經雙方審核或審計確認后，甲方應按照結算結果向乙方支付剩余工程款。如甲方已支付的工程款超過結算金額，乙方應在雙方確認結算結果后[X]日內將多支付的款項退還甲方。3.質量保證金原合同約定的質量保證金為工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元。鑒于本合同解除，雙方同意自本解除協議生效之日起，質量保證金不再適用。如已完成工程在質保期內出現質量問題，乙方應按照原合同約定履行質保義務，承擔維修費用及賠償責任。質保期屆滿后，如無質量問題，甲方應將相應質量保證金無息退還乙方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本解除協議約定向乙方支付工程款或退還多支付的款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本解除協議，并要求甲方按照原合同總金額的[X]%支付違約金，同時繼續履行支付工程款及退還多支付款項的義務。2.乙方違約責任若乙方未按照本解除協議約定停止施工、清理施工現場或提交結算報告及相關資料，每逾期一日，應按照原合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本解除協議，并要求乙方按照原合同總金額的[X]%支付違約金，同時乙方應承擔因違約行為給甲方造成的全部損失。若乙方已完成工程部分存在質量問題，乙方應負責無償修復至合格標準。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于甲方因修復質量問題所支出的費用、因房屋質量問題導致的房屋貶值損失、甲方另行購買房屋或租賃房屋所產生的費用等。若乙方違反本解除協議約定，擅自將已完成工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本解除協議，并要求乙方按照原合同總金額的[X]%支付違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。乙方應在接到甲方通知后[X]日內清理施工現場，將已完成工程及相關資料移交給甲方指定的第三方或甲方自行處理，乙方不得干涉。五、爭議解決本解除協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本解除協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本解除協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本解除協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充