和父母分家協(xié)議書?甲方：[父親姓名]，男，[身份證號]，住址：[詳細地址]乙方：[母親姓名]，女，[身份證號]，住址：[詳細地址]丙方：[兒子姓名]，男，[身份證號]，住址：[詳細地址]丁方：[女兒姓名]，女，[身份證號]，住址：[詳細地址]鑒于甲、乙雙方系丙、丁雙方的父母，為明確各方的權利義務，經(jīng)各方平等、自愿協(xié)商，就分家事宜達成如下協(xié)議：一、分家原因及目的隨著家庭成員的成長和發(fā)展，為了更好地規(guī)劃各自的生活，明確各方在家庭財產(chǎn)中的權益，經(jīng)全體家庭成員共同商議，決定進行分家。二、分家標的物及范圍1.房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址1]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]，該房屋為[購買時間或建造時間]所建/購買，目前由[居住方]居住使用。位于[房產(chǎn)地址2]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]，該房屋為[購買時間或建造時間]所建/購買，目前由[居住方]居住使用。其他附屬建筑物：包括但不限于位于上述房屋周邊的車庫、儲物間、院子等，具體面積及相關權益以實際現(xiàn)狀為準。2.土地宅基地：位于[宅基地地址]，面積為[X]平方米，宅基地使用權證號為[具體證號]，該宅基地由[使用方]使用。承包土地：家庭成員共同承包的位于[土地地址]的土地，面積為[X]畝，其中[各方具體份額]由丙方承包經(jīng)營，[各方具體份額]由丁方承包經(jīng)營，承包期限至[承包到期時間]。3.家庭共有財產(chǎn)家具家電：包括但不限于沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)等，具體清單見附件一《家庭共有家具家電清單》。交通工具：[車輛品牌及型號1]汽車一輛，車牌號為[車牌號1]；[車輛品牌及型號2]摩托車一輛，車牌號為[車牌號2]。生產(chǎn)生活設備：如農(nóng)具、廚具、餐具等，具體以實際現(xiàn)狀為準。三、各方權利義務甲方權利義務1.權利對上述分家標的物中屬于自己份額的部分享有所有權、使用權、收益權和處分權。有權按照本協(xié)議約定獲取分家后的相關財產(chǎn)權益。2.義務協(xié)助各方辦理房產(chǎn)、土地等相關產(chǎn)權變更登記手續(xù)，所需費用按照法律規(guī)定和協(xié)議約定承擔。如實向其他各方告知家庭財產(chǎn)的真實情況，不得隱瞞或虛報。乙方權利義務1.權利同甲方享有相同權利，對分家標的物中屬于自己份額的部分享有完整權益。在自己居住使用的房屋內(nèi)，有權按照正常生活需求進行合理裝修、改造等，但不得損害其他各方權益。2.義務同甲方承擔相同義務，積極配合辦理相關手續(xù)，維護家庭和諧穩(wěn)定。丙方權利義務1.權利取得位于[房產(chǎn)地址1]房屋及相關附屬建筑物的所有權和使用權，以及相應宅基地的使用權。獲得承包土地中屬于自己份額的經(jīng)營權，自主決定種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動，并享有相應收益。按照本協(xié)議約定獲取家庭共有財產(chǎn)中屬于自己份額的部分。2.義務負責償還以自己名義所欠的債務（如有），如因債務問題給其他各方造成損失的，應承擔賠償責任。贍養(yǎng)甲方和乙方，在生活上給予關心照顧，確保老人安享晚年。丁方權利義務1.權利取得位于[房產(chǎn)地址2]房屋及相關附屬建筑物的所有權和使用權，以及相應宅基地的使用權。獲得承包土地中屬于自己份額的經(jīng)營權，依法開展經(jīng)營活動并獲取收益。按照本協(xié)議約定享有家庭共有財產(chǎn)中屬于自己份額的部分。2.義務承擔與房屋相關的維修、保養(yǎng)費用，確保房屋安全使用。同樣負有贍養(yǎng)甲方和乙方的義務，與丙方共同履行對父母的贍養(yǎng)責任。四、財產(chǎn)分配及交接1.房產(chǎn)分配[房產(chǎn)地址1]的房屋歸丙方所有，丙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方和乙方支付房屋補償款共計人民幣[X]元。補償款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方和乙方收款后應出具收款憑證。[房產(chǎn)地址2]的房屋歸丁方所有，丁方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方和乙方支付房屋補償款共計人民幣[X]元。支付方式及收款憑證要求同丙方。2.土地權益分配宅基地使用權按照上述分配方案，由丙方和丁方分別享有，各方應自行向相關部門申請辦理宅基地使用變更手續(xù)，費用自理。承包土地經(jīng)營權自本協(xié)議生效之日起，按照丙方[X]畝、丁方[X]畝的份額進行劃分，各方應按照相關法律法規(guī)和承包合同約定履行各自義務。3.家庭共有財產(chǎn)分配家具家電按照附件一《家庭共有家具家電清單》進行分配，屬于丙方份額的部分歸丙方所有，屬于丁方份額的部分歸丁方所有。其他未明確分配的家庭共有財產(chǎn)，根據(jù)實際使用情況和公平原則進行協(xié)商分配，協(xié)商不成的，可通過變賣后按照各方應得份額進行分配，變賣費用由各方共同承擔。交通工具中，[車輛品牌及型號1]汽車歸丙方所有，[車輛品牌及型號2]摩托車歸丁方所有。車輛過戶手續(xù)由各方自行辦理，所需費用按照法律規(guī)定承擔。4.財產(chǎn)交接各方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，完成上述財產(chǎn)的交接手續(xù)。交接時，應制作詳細的交接清單，各方簽字確認。對于房屋及附屬建筑物的交接，應確保房屋現(xiàn)狀與協(xié)議約定一致，如有損壞或需要維修的部分，由交接前的使用方負責處理。五、債務承擔1.分家前以家庭名義所欠的債務，經(jīng)各方共同確認后，由全體家庭成員按照各自受益情況分擔。2.分家后，各方以自己名義產(chǎn)生的債務由各自承擔，如因一方債務問題給其他各方造成損失的，應承擔賠償責任。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時履行義務或擅自變更、解除協(xié)議，應向其他各方支付違約金人民幣[X]元，并賠償因此給其他各方造成的全部損失。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行協(xié)議的，不承擔違約責任，但應及時通知其他各方，并提供相關證明。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，各方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙、丙、丁各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充