酒店轉(zhuǎn)讓預(yù)收購協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（預(yù)收購方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的[酒店名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該酒店"），乙方對(duì)該酒店具有預(yù)收購意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就酒店轉(zhuǎn)讓預(yù)收購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店基本信息該酒店位于[酒店詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。酒店共有客房[X]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[X]間、豪華套房[X]間等。配套設(shè)施包括餐廳、會(huì)議室、健身房、游泳池等。2.酒店經(jīng)營狀況該酒店目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，擁有穩(wěn)定的客戶群體和良好的市場(chǎng)口碑。截至本協(xié)議簽訂之日，酒店的各項(xiàng)經(jīng)營證照齊全，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等。酒店財(cái)務(wù)狀況良好，具體財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)（如資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等）由甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供詳細(xì)資料。3.酒店裝修及設(shè)備設(shè)施酒店的裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格]，裝修檔次較高，設(shè)施設(shè)備齊全且較新。其中，客房?jī)?nèi)配備有空調(diào)、電視、寬帶、獨(dú)立衛(wèi)生間等設(shè)施；餐廳裝修精美，廚房設(shè)備先進(jìn)，可同時(shí)容納[X]人就餐；會(huì)議室配備了投影儀、音響設(shè)備等，可滿足不同規(guī)模會(huì)議的需求；健身房?jī)?nèi)有各類健身器材；游泳池水質(zhì)良好，周邊配套休閑設(shè)施。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付預(yù)收購款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該酒店的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、產(chǎn)權(quán)狀況等信息，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。負(fù)責(zé)處理與該酒店相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保在轉(zhuǎn)讓前酒店不存在任何未了結(jié)的糾紛或債務(wù)。在本協(xié)議簽訂后，積極配合乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，提供必要的協(xié)助和資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將該酒店的相關(guān)資產(chǎn)及權(quán)益移交給乙方。在酒店轉(zhuǎn)讓前，保持酒店的正常經(jīng)營狀態(tài)，不得擅自改變酒店的經(jīng)營模式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或處置重要資產(chǎn)設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)該酒店進(jìn)行盡職調(diào)查，了解酒店的詳細(xì)情況。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的條件和時(shí)間轉(zhuǎn)讓酒店。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付預(yù)收購款項(xiàng)。在盡職調(diào)查過程中，應(yīng)合理使用甲方提供的資料，不得泄露給任何第三方。如乙方?jīng)Q定收購該酒店，應(yīng)按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式的酒店轉(zhuǎn)讓合同，并按照合同約定履行后續(xù)的收購義務(wù)。在簽訂本協(xié)議后，不得無故拖延或拒絕履行收購義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、預(yù)收購款項(xiàng)及支付方式1.預(yù)收購款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的預(yù)收購款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)收購款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成本協(xié)議約定的義務(wù)且乙方完成盡職調(diào)查并對(duì)結(jié)果滿意后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)收購款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余預(yù)收購款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在雙方簽訂正式的酒店轉(zhuǎn)讓合同后，按照轉(zhuǎn)讓合同約定的支付方式和時(shí)間支付。3.款項(xiàng)用途甲方收取的預(yù)收購款項(xiàng)僅用于酒店轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜，不得挪作他用。四、盡職調(diào)查1.調(diào)查內(nèi)容乙方有權(quán)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)該酒店進(jìn)行全面的盡職調(diào)查，調(diào)查內(nèi)容包括但不限于酒店的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、產(chǎn)權(quán)狀況、合同履行情況、員工情況、稅務(wù)情況等。2.調(diào)查方式乙方可通過查閱資料、實(shí)地考察、訪談相關(guān)人員等方式進(jìn)行盡職調(diào)查，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和資料。3.調(diào)查結(jié)果處理如乙方在盡職調(diào)查過程中發(fā)現(xiàn)該酒店存在任何問題或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，針對(duì)乙方提出的問題進(jìn)行書面回復(fù)，并提出解決方案。如乙方認(rèn)為甲方提出的解決方案不能滿足其要求，有權(quán)決定是否繼續(xù)收購該酒店。如乙方?jīng)Q定繼續(xù)收購，雙方應(yīng)就解決方案達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、酒店轉(zhuǎn)讓條件及后續(xù)事宜1.轉(zhuǎn)讓條件甲方應(yīng)確保在正式轉(zhuǎn)讓前，該酒店的各項(xiàng)經(jīng)營證照有效存續(xù)且未出現(xiàn)任何影響轉(zhuǎn)讓的問題。酒店的資產(chǎn)應(yīng)保持完整，不存在重大損壞或缺失，各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行。甲方應(yīng)妥善處理與酒店員工的勞動(dòng)關(guān)系，確保在轉(zhuǎn)讓后員工隊(duì)伍穩(wěn)定，不出現(xiàn)因勞動(dòng)關(guān)系問題引發(fā)的糾紛。2.正式轉(zhuǎn)讓合同簽訂在乙方完成盡職調(diào)查且對(duì)調(diào)查結(jié)果滿意后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式的酒店轉(zhuǎn)讓合同。正式轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、資產(chǎn)交接、違約責(zé)任等具體內(nèi)容。3.資產(chǎn)交接在簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)按照合同約定將該酒店的相關(guān)資產(chǎn)及權(quán)益移交給乙方，包括但不限于酒店的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、經(jīng)營證照、設(shè)備設(shè)施、客戶資料、供應(yīng)商信息等。雙方應(yīng)在資產(chǎn)交接時(shí)共同簽署資產(chǎn)交接清單，明確交接的資產(chǎn)及權(quán)益明細(xì)。如在交接過程中發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在差異或問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。4.員工安置甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在正式轉(zhuǎn)讓前妥善處理與酒店員工的勞動(dòng)關(guān)系，包括但不限于支付員工工資、獎(jiǎng)金、福利等，辦理員工的離職手續(xù)等。對(duì)于乙方?jīng)Q定繼續(xù)留用的員工，甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好員工的交接工作，確保員工能夠順利過渡到乙方工作。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露酒店相關(guān)信息，或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，如未按時(shí)配合乙方進(jìn)行盡職調(diào)查、未按時(shí)移交酒店資產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行部分金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方在酒店轉(zhuǎn)讓前擅自處置酒店重要資產(chǎn)設(shè)備或改變酒店經(jīng)營模式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方收購意愿的，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的預(yù)收購款項(xiàng)，并按照預(yù)收購款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付預(yù)收購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方在盡職調(diào)查后無故拒絕收購該酒店，或未按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照預(yù)收購款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.保密條款雙方