承租房分家協議書?甲方：姓名：______身份證號：______聯系電話：______住址：______乙方：姓名：______身份證號：______聯系電話：______住址：______鑒于甲乙雙方共同承租位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"承租房"），現經雙方友好協商，就承租房的使用、權益分配及相關事宜達成如下分家協議：一、承租房基本情況1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋面積：[具體面積]平方米3.房屋用途：[居住/商業等具體用途]4.租賃期限：自[起始日期]至[結束日期]5.租金及支付方式：租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度提前支付等]二、雙方權利與義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用承租房內分配給自己的區域。對涉及自身權益的事項有知情權和協商權。2.義務按照協議約定承擔相應的租金、水電費、物業費等費用。妥善保管并合理使用承租房內分配給自己的物品及設施，不得擅自改變房屋結構和用途。遵守承租房所在小區的各項規章制度，維護房屋及周邊環境的整潔和安全。在租賃期間，如遇房屋維修等事宜，應及時通知乙方及房東，并配合相關維修工作。乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用承租房內分配給自己的區域。對涉及自身權益的事項有知情權和協商權。2.義務按照協議約定承擔相應的租金、水電費、物業費等費用。妥善保管并合理使用承租房內分配給自己的物品及設施，不得擅自改變房屋結構和用途。遵守承租房所在小區的各項規章制度，維護房屋及周邊環境的整潔和安全。在租賃期間，如遇房屋維修等事宜，應及時通知甲方及房東，并配合相關維修工作。三、承租房區域劃分經雙方現場勘查和協商，對承租房進行如下區域劃分：1.甲方使用區域：包括[具體房間號及面積范圍]，主要用于[說明使用功能，如居住、辦公等]。2.乙方使用區域：包括[具體房間號及面積范圍]，主要用于[說明使用功能，如居住、辦公等]。3.共用區域：包括客廳、廚房、衛生間、陽臺等，雙方應共同合理使用，保持清潔衛生。四、費用分擔1.租金：甲乙雙方按照各自使用區域面積占總面積的比例分擔租金。具體計算方式為：甲方分擔比例=甲方使用區域面積/總面積×100%，乙方分擔比例=乙方使用區域面積/總面積×100%。每月租金支付時，雙方按照各自分擔比例向房東支付。2.水電費：根據實際使用情況，按照各自使用區域的電表、水表讀數比例分擔。每月抄表后，雙方結算當月水電費。3.物業費：雙方共同承擔，按照各自使用區域面積占總面積的比例分擔。4.其他費用：如房屋維修費用、網絡費用等，根據實際發生情況，由雙方協商分擔。五、房屋使用及維護1.雙方應在各自使用區域內合理使用房屋，不得進行違法違規活動。2.如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得對方及房東書面同意，并在裝修或改造過程中注意安全，避免對房屋結構造成損壞。裝修或改造費用由各自承擔。3.對于共用區域的設施設備，雙方應共同愛護，如出現損壞，應及時通知對方及房東，并協商維修或更換事宜。維修費用由雙方按照本協議約定的費用分擔方式承擔。4.在租賃期間，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致房屋損壞或影響正常使用，雙方應及時通知房東，并協商解決辦法。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定支付租金、水電費、物業費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的賠償責任。2.若一方擅自改變房屋結構、用途或損壞共用設施設備，應負責恢復原狀或賠償相應損失。如因擅自改變導致房屋出現安全問題或給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議