回遷樓買房協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷樓一套，乙方有意購買該回遷樓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方回遷樓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.回遷樓位置：該回遷樓位于[具體地址]，樓號為[X]號樓[X]單元[X]室。2.房屋面積：經雙方確認，該回遷樓建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋產權登記部門實際測量面積為準，如面積出現差異，雙方同意按照本協議約定的價格及相關條款進行多退少補。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋現狀：該回遷樓為[毛坯房/簡裝房/精裝房，詳細說明房屋現有裝修及設施設備情況]，包含[列舉房屋內現有固定裝修及附屬設施設備，如門窗、水電線路、廚衛設施等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：乙方購買該回遷樓的總價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方于本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，抵作購房款。首付款：在甲方能夠確定回遷樓具體交付時間并通知乙方后的[X]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：待該回遷樓辦理完房屋產權登記手續且甲方取得不動產權證書后的[X]個工作日內，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到尾款后[X]個工作日內將房屋交付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規及相關政策規定的前提下，要求乙方按照本協議約定履行付款及其他義務。2.義務：保證對該回遷樓擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在回遷樓建設及交付過程中，積極配合相關部門及單位，確保回遷樓建設質量及交付時間符合規定要求。在回遷樓具備交付條件時，及時通知乙方辦理交付手續，并按照本協議約定向乙方交付房屋。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的全部資料，并按照相關部門要求繳納應由甲方承擔的稅費等費用。在辦理產權登記過程中，如因甲方原因導致乙方無法按時取得不動產權證書的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。自本協議簽訂之日起至房屋交付給乙方之日止，負責該回遷樓的物業管理費用及相關費用的繳納，并保證該期間房屋不存在任何質量問題或其他影響乙方正常使用的情況。如因甲方原因導致房屋出現質量問題或其他影響乙方正常使用的情況，甲方應負責及時修復或采取其他補救措施，并承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定要求甲方交付符合約定條件的房屋，并在房屋交付后依法享有該房屋的所有權及相關權益。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的補救措施。2.義務：按照本協議約定的付款方式及時間向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。在甲方通知辦理房屋交付手續時，按時前往指定地點辦理交付手續，并按照相關規定繳納應由乙方承擔的稅費等費用。在房屋交付后，遵守該小區的物業管理規定及相關法律法規，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。如因乙方原因導致房屋出現損壞或其他問題，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在回遷樓具備交付條件后的[X]個工作日內，以書面形式通知乙方辦理交付手續。乙方應在收到通知后的[X]個工作日內，與甲方共同辦理房屋交付手續。2.交付標準：房屋交付時應符合以下標準：房屋主體結構質量經檢驗合格，無明顯裂縫、滲漏等質量問題。房屋內的水電線路、管道等設施設備能夠正常使用。房屋的門窗、廚衛設施等按照本協議約定的標準配備齊全且無損壞。房屋所在小區的基礎設施及配套設施已達到交付使用條件，如道路、綠化、停車位等。3.交付手續：雙方辦理房屋交付手續時，應簽署房屋交接單，確認房屋的交付情況。交接單應包括房屋的面積、戶型、裝修及設施設備情況、鑰匙交接等內容。同時，甲方應向乙方提供房屋的相關資料，如房屋質量保證書、使用說明書等。五、產權登記1.甲方應在回遷樓交付后的[X]個工作日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記所需的全部費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。2.在辦理產權登記過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理產權登記手續的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因一方原因導致無法按時辦理產權登記手續的，責任方應按照本協議約定承擔違約責任。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；如給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償金額以實際損失為準。2.如甲方未能按照本協議約定的時間交付房屋或協助乙方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.如乙方未能按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補