房間轉讓權協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房間具體地址]的房間（以下簡稱"該房間"）的轉讓權，乙方有意受讓該房間轉讓權，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房間轉讓權事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房間基本情況該房間位于[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房間結構完好，設施設備齊全。房間內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]，包含[列舉主要裝修項目及設施，如墻面裝飾、地面材質、門窗情況、水電線路等]。附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備清單，如空調、電視、冰箱、洗衣機、家具等品牌、型號及現狀]。2.轉讓權性質甲方轉讓給乙方的是該房間在符合相關法律法規及政策規定前提下的轉讓權，此轉讓權涵蓋了在規定時間內將該房間按照現狀轉讓給第三方的權利，但不包括對房間的所有權。該轉讓權的取得基于甲方與[原權益方，如開發商、前房東等]簽訂的[相關權益合同名稱]，甲方在本協議約定的條件下有權轉讓該房間轉讓權給乙方。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的轉讓權轉讓費。有權要求乙方按照協議約定履行各項義務。2.義務保證對該房間轉讓權擁有合法的處分權，且轉讓權不存在任何權利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、限制轉讓等情況。向乙方如實告知該房間的真實情況，包括但不限于房間的產權狀況、使用現狀、是否存在質量問題、周邊環境等一切與房間相關的重要信息。協助乙方辦理與該房間轉讓權相關的手續，提供必要的文件和資料，確保轉讓權順利受讓。在乙方受讓轉讓權后，配合乙方與潛在的第三方買家進行溝通、洽談及交易流程，提供必要的協助。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內享有該房間轉讓權，并按照自身意愿在規定時間內將房間轉讓給第三方。有權要求甲方按照協議約定履行協助義務。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓權轉讓費。遵守國家法律法規及相關政策規定，在受讓轉讓權后依法行使權利，不得從事違法違規行為。自行承擔在受讓及行使轉讓權過程中產生的一切費用，包括但不限于稅費、中介費、交易手續費等。在轉讓房間時，確保交易行為符合法律法規及政策要求，保障交易安全。三、轉讓權轉讓費及支付方式1.轉讓權轉讓費金額乙方應向甲方支付的房間轉讓權轉讓費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓權轉讓費的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協助乙方完成與該房間轉讓權相關的所有手續且乙方確認手續無誤后的[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓權轉讓費一次性支付給甲方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、轉讓權的交付與受讓1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金后的[X]個工作日內，將與該房間轉讓權相關的所有文件、資料交付給乙方，包括但不限于原權益合同、房間相關證件、鑰匙等。2.受讓確認乙方在收到甲方交付的相關文件、資料后，應在[X]個工作日內進行核對確認。如發現文件、資料存在問題或與協議約定不符，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內予以解決或更正。如乙方在規定時間內未提出異議，則視為乙方對受讓的房間轉讓權無異議，轉讓權受讓完成。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未如實告知乙方該房間真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失和可預見的間接損失。若甲方轉讓的房間轉讓權存在權利瑕疵，導致乙方無法正常行使轉讓權或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協議約定協助乙方辦理相關手續或提供必要協助，致使乙方轉讓權受讓受阻或延遲的，每逾期一日，甲方應按照轉讓權轉讓費的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓權轉讓費，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓權轉讓費的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變轉讓權的行使方式或用途，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照協議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房間相關證件復印件、附屬設施設