合伙買民房協(xié)議書?甲方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購(gòu)買位于[民房具體地址]的民房（以下簡(jiǎn)稱"該民房"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合伙買民房協(xié)議：一、合伙宗旨雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同出資購(gòu)買該民房，以實(shí)現(xiàn)雙方的居住需求或投資目的，并按照本協(xié)議約定分享權(quán)益、承擔(dān)義務(wù)。二、標(biāo)的物具體描述1.該民房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋性質(zhì)為[民用住宅/其他]，房屋現(xiàn)狀為[簡(jiǎn)要描述房屋目前的使用狀況及裝修情況等]。2.該民房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、儲(chǔ)物間、院落等]，以及相關(guān)的土地使用權(quán)。土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用期限為[如有明確期限則注明，無則寫長(zhǎng)期使用]。三、雙方出資情況1.甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總出資額的[X]%。2.乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總出資額的[X]%。3.雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自出資款項(xiàng)足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。該銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該民房相應(yīng)份額的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)對(duì)該民房的經(jīng)營(yíng)、管理、處分等重大事項(xiàng)提出建議和意見，并參與決策。有權(quán)了解該民房的財(cái)務(wù)狀況、使用情況等相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與該民房購(gòu)買、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的手續(xù)。遵守本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，不得擅自處分該民房及相關(guān)權(quán)益。對(duì)該民房的使用、維護(hù)等盡合理注意義務(wù)，不得損害該民房及乙方的利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該民房相應(yīng)份額的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)對(duì)該民房的經(jīng)營(yíng)、管理、處分等重大事項(xiàng)提出建議和意見，并參與決策。有權(quán)了解該民房的財(cái)務(wù)狀況、使用情況等相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)。協(xié)助甲方辦理與該民房購(gòu)買、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的手續(xù)。遵守本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，不得擅自處分該民房及相關(guān)權(quán)益。對(duì)該民房的使用、維護(hù)等盡合理注意義務(wù)，不得損害該民房及甲方的利益。五、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，該民房產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，登記為按份共有，甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。因辦理產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)等，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納部分。3.雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在具備辦理?xiàng)l件時(shí)，應(yīng)在接到對(duì)方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理。六、房屋使用與管理1.雙方共同享有該民房的使用權(quán)利，可根據(jù)自身需求協(xié)商確定使用方式，但不得違反法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定。2.如需對(duì)該民房進(jìn)行裝修、改造、擴(kuò)建等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造、擴(kuò)建等費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。3.該民房的日常維護(hù)、維修等費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，按照出資比例分擔(dān)。因一方故意或重大過失導(dǎo)致該民房損壞的，由責(zé)任方承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.雙方應(yīng)合理使用該民房，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害房屋及周邊環(huán)境。七、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配該民房因出租、轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)生的收益，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、管理費(fèi)用等合理支出后，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。雙方應(yīng)于每年的[具體日期]對(duì)該民房的收益情況進(jìn)行核算，并在核算后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成收益分配。2.虧損承擔(dān)若該民房因經(jīng)營(yíng)、維護(hù)等產(chǎn)生虧損，雙方按照出資比例分擔(dān)。當(dāng)該民房出現(xiàn)重大虧損，導(dǎo)致一方應(yīng)承擔(dān)的虧損份額超過其出資額時(shí)，另一方應(yīng)按照出資比例與虧損方共同承擔(dān)超出部分的虧損，但虧損方應(yīng)向另一方出具書面還款計(jì)劃，并按照還款計(jì)劃及時(shí)償還。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)補(bǔ)足出資款項(xiàng)及相應(yīng)利息。2.若一方擅自處分該民房及相關(guān)權(quán)益，該處分行為無效，并應(yīng)向另一方支付本協(xié)議總出資額的[X]%作為違約金。給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的房屋使用、管理等義務(wù)，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若雙方未按照本協(xié)議約定履行產(chǎn)權(quán)登記、收益分配、虧損承擔(dān)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)通過法律途徑追究違約方的責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效