購買墳土地協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的墳土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就墳土地購買事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.墳土地位置甲方出售給乙方的墳土地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體界限]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]。該墳土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.土地性質該墳土地為[土地性質，如集體土地等]，土地使用年限為[X]年（自合同簽訂之日起計算）。甲方保證該土地具有合法的使用權限，不存在任何權屬糾紛或爭議，能夠滿足乙方用于建造墳墓的需求。3.配套設施及服務甲方應確保該墳土地周邊具備基本的通行條件，道路能夠滿足車輛及行人正常通行至墳地位置。甲方負責協(xié)調周邊環(huán)境，保證在乙方使用墳土地期間，不會因周邊施工、建設等原因對乙方使用墳土地造成不利影響。甲方提供[具體服務內(nèi)容，如在一定期限內(nèi)協(xié)助辦理相關墳地建造手續(xù)等，可根據(jù)實際情況填寫]服務，確保乙方建造墳墓的過程順利進行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購買款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務保證對出售的墳土地擁有合法的處分權，向乙方提供該墳土地的相關權屬證明文件或能夠證明其有權出售該土地的合法依據(jù)，確保乙方取得該墳土地的合法使用權。按照本協(xié)議約定的時間、地點及方式，將墳土地交付給乙方使用。交付時，應確保墳土地的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定，不存在任何影響乙方正常使用的瑕疵或問題。在乙方建造墳墓過程中，積極協(xié)助乙方辦理與墳地建造相關的手續(xù)，提供必要的證明文件或協(xié)助乙方與相關部門進行溝通協(xié)調，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。對乙方使用墳土地的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定使用墳土地，不得從事違法違規(guī)行為。如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)使用行為，應及時通知乙方并要求其改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議并追究乙方的法律責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用購買的墳土地，在該土地上建造符合法律法規(guī)及當?shù)仫L俗習慣的墳墓。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付購買墳土地的款項。按照相關法律法規(guī)及當?shù)仫L俗習慣的要求，在購買的墳土地上建造墳墓，不得擅自改變墳土地的用途或超出本協(xié)議約定的范圍使用墳土地。在建造墳墓過程中，遵守國家有關土地管理、殯葬管理等方面的法律法規(guī)，接受相關部門的監(jiān)督管理，承擔因建造墳墓產(chǎn)生的一切費用及責任。尊重墳土地周邊的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得因建造墳墓對周邊環(huán)境造成污染或破壞，不得影響周邊居民的正常生活。在使用墳土地期間，妥善保管該土地，不得擅自轉讓、出租或抵押給第三方。三、購買款項及支付方式1.購買款項乙方應向甲方支付的墳土地購買款項總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購買款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在甲方交付墳土地之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金之日起[X]日內(nèi)，將墳土地交付給乙方使用。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)完成交付。2.交付方式甲方應在交付墳土地時，與乙方共同對墳土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署書面的交付確認書。交付確認書應包括墳土地的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細信息，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、地點及方式將墳土地交付給乙方，每逾期一日，應按照乙方已支付購買款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的墳土地存在權屬糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常使用該土地，甲方應負責解決糾紛或消除瑕疵，并承擔乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與墳地建造相關的手續(xù)，導致乙方無法順利建造墳墓，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的全部費用，并按照乙方已支付購買款項的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議約定購買款項的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變墳土地的用途或超出本協(xié)議約定的范圍使用墳土地，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，乙方應負責恢復墳土地原狀，并承擔因此給甲方及周邊環(huán)境造成的全部損失。若乙方未按照相關法律法規(guī)及當?shù)仫L俗習慣的要求建造墳墓，或因建造墳墓對周邊環(huán)境造成污染或破壞，影響周邊居民正常生活，乙方應承擔由此引發(fā)的一切法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如甲方因此遭受損失，乙方應足額賠償甲方的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3