小旅館租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的小旅館租賃給乙方使用事宜，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.小旅館位置：本小旅館位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，房間總數為[X]間。2.設施設備：小旅館現有設施設備包括但不限于床鋪、桌椅、空調、電視、熱水器、衛生間設施等，具體設施設備清單見附件一。3.經營范圍：乙方租賃小旅館后，可從事住宿服務經營活動。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還小旅館。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[X]元，大寫[X]元整。租金每年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[現金/銀行轉賬/支票]，甲方應在收到租金后出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元作為押金，大寫[X]元整。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對小旅館的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因，有權提前解除本協議，但應提前[X]個月書面通知乙方。2.義務應保證小旅館的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負責小旅館的主體結構維修及保養，保證乙方的正常經營使用。如因甲方原因導致小旅館出現質量問題或安全事故，甲方應承擔相應的法律責任。協助乙方辦理相關經營手續，提供必要的證明文件。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用小旅館的設施設備及場地。在租賃期限內，有權根據市場需求對小旅館進行合理裝修及改造，但應提前書面通知甲方，并遵守相關法律法規及本協議約定。有權自主經營小旅館，享有經營收益。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用小旅館的設施設備，不得擅自拆除、損壞或改變其用途。如因乙方原因造成設施設備損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營小旅館，不得從事違法違規活動。負責小旅館的日常經營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、安全管理等，確保小旅館的正常運營。應按照環保要求經營，做好節能減排及環境衛生工作，不得對周邊環境造成污染。租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還小旅館及設施設備，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方的押金，乙方應按照本協議約定的租金標準向甲方支付逾期期間的租金及違約金。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自改變小旅館的用途、結構或進行裝修改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方違反國家法律法規及當地政府的相關規定，從事違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，并沒收乙方的押金，乙方應承擔相應的法律責任。5.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件一（設施設備清單）為本