簽賣房定金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方欲購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋結構為[結構類型]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數為[X]層，朝向為[具體朝向]。該房屋附帶車庫/車位[具體情況]，房屋裝修狀況為[毛坯/精裝/簡裝，詳細描述裝修情況]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的產權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書號為[具體證書號碼]，產權登記人為[登記人姓名]。二、權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的定金。甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、抵押情況、租賃情況等。甲方應積極配合乙方辦理房屋交易的相關手續，如提供產權證書、協助辦理產權過戶、協助乙方查看房屋等。在本協議履行期間，甲方不得將該房屋另行出售給第三方，不得擅自變更房屋的使用性質或對房屋進行重大改造影響房屋價值。如因甲方原因導致本協議無法履行或房屋交易無法完成，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本協議約定提供房屋相關信息，并對房屋進行實地查看。乙方應按照本協議約定向甲方支付定金。乙方應在本協議約定的時間內與甲方協商簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關義務。在簽訂房屋買賣合同前，乙方應自行了解房屋的相關情況，如對房屋情況有任何疑問或異議，應及時與甲方溝通。如因乙方原因導致本協議無法履行或房屋交易無法完成，乙方已支付的定金不予退還。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將定金以[現金/銀行轉賬/其他方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________開戶名：__________________四、定金的性質及作用本協議中乙方支付的定金具有擔保性質。若乙方在約定時間內與甲方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行相關義務，則定金可沖抵購房款的一部分；若因乙方原因未能在約定時間內簽訂房屋買賣合同或未能履行合同義務，定金不予退還；若因甲方原因導致未能簽訂房屋買賣合同或房屋交易無法完成，甲方應雙倍返還定金。五、房屋買賣合同的簽訂1.雙方同意在本定金協議簽訂之日起[X]天內，協商簽訂正式的房屋買賣合同。2.在簽訂房屋買賣合同前，雙方應就房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等主要條款進行充分協商，達成一致意見后簽訂正式合同。3.正式房屋買賣合同簽訂后，本定金協議自動失效，定金按照合同約定處理。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法購買該房屋或房屋交易無法完成，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失（如購房款利息損失、中介費損失等）和間接損失（如因未能及時購買到合適房屋而產生的其他機會損失等）。損失的賠償以乙方能夠提供有效證據證明的實際損失為限。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致無法簽訂房屋買賣合同或房屋交易無法完成，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為房屋交易而支出的合理費用（如中介費、房屋評估費等）以及因未能及時出售房屋而產生的其他機會損失等。損失的賠償以甲方能夠提供有效證據證明的實際損失為限。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如雙方在簽訂房屋買賣合同過程中，因對合同條款無法協商一致而導致未能簽訂合同，雙方互不承擔違約責任，但甲方應在[X]個工作日內將乙方支付的定金無息退還乙方。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，