開盤簽認購協議書?甲方（出賣人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方對甲方開發建設的[項目名稱]（以下簡稱"該項目"）房屋有購買意愿，甲方同意在該項目開盤時與乙方簽訂認購協議書。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方認購該項目房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述（一）房屋基本情況乙方認購的房屋位于[項目具體地址]，為[房屋所在樓棟號][單元號][房號]，建筑面積為[X]平方米（最終以房屋產權登記面積為準）。該房屋戶型為[戶型名稱]，朝向為[房屋朝向]，結構為[房屋結構類型]。（二）房屋用途該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。（三）房屋裝修情況1.毛坯房：甲方交付的房屋為毛坯房，乙方需自行負責房屋的裝修事宜。2.精裝修房：甲方交付的房屋為精裝修房，裝修標準如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝說明]地面：[地面裝修材料及工藝說明]天花板：[天花板裝修材料及工藝說明]門窗：[門窗材質及規格說明]廚房：[廚房配備設施及裝修標準說明]衛生間：[衛生間配備設施及裝修標準說明]其他：[如有其他特殊裝修內容，在此詳細說明]二、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋單價為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整，但本協議另有約定或法律法規另有規定的除外。（二）付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本認購協議書簽訂之日起[X]日內，向甲方支付全部購房款人民幣[X]元。2.分期付款第一期：乙方應在本認購協議書簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時間節點1]前，乙方應向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在[具體時間節點2]前，乙方應向甲方支付剩余購房款，即人民幣[X]元。3.銀行按揭貸款乙方應在本認購協議書簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元。剩余購房款人民幣[X]元，乙方應通過向銀行申請按揭貸款的方式支付。乙方應在接到甲方通知后的[X]日內，與甲方指定的銀行簽訂按揭貸款相關合同，并按照銀行要求提供所需資料，辦理貸款手續。如因乙方原因未能按時辦理完畢貸款手續或未能獲得銀行足額貸款，導致購房款不能按時足額支付的，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內，以現金方式補足購房款差額部分。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式辦理相關手續。對該項目房屋享有合法處分權，保證該房屋不存在產權糾紛或其他權利瑕疵。2.義務按照本協議約定向乙方提供認購房屋的相關信息，并保證所提供信息真實、準確、完整。在該項目開盤時，按照本協議約定與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》。按照合同約定的時間和標準交付房屋，并承擔房屋交付前的相關費用。在房屋交付后，協助乙方辦理房屋產權登記手續。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的條件下認購該項目房屋。有權要求甲方按照本協議約定提供相關服務和信息。在簽訂正式的《商品房買賣合同》前，有權了解該房屋的具體情況及相關政策法規。2.義務按照本協議約定的時間、方式向甲方支付購房款。如實向甲方提供個人信息及購房所需資料，并保證所提供信息真實、準確、完整。在接到甲方通知后的指定時間內，與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關文件，并按照合同約定履行義務。如乙方因自身原因未能在規定時間內簽訂正式合同或辦理相關手續，應承擔相應的違約責任。四、定金條款乙方應在本認購協議書簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本認購協議書及后續簽訂正式《商品房買賣合同》的擔保。若乙方在本協議約定的時間內與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》，則定金抵作購房款；若乙方未能在本協議約定的時間內與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》，且系乙方原因導致的，甲方有權沒收定金；若因甲方原因導致無法簽訂正式合同的，甲方應雙倍返還乙方定金。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定與乙方簽訂正式《商品房買賣合同》，或者擅自變更房屋價格、面積、戶型等主要條款，或者將該房屋另行出售給他人，甲方應雙倍返還乙方定金，并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權解除本認購協議書，并要求甲方退還已付購房款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）。2.若甲方未能按照合同約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還已付購房款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算），同時承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間、方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本認購協議書，沒收乙方定金，并有權將該房屋另行出售給他人。乙方應按照已付購房款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未能在本協議約定的時間內與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》，且系乙方原因導致的，甲方有權沒收定金，并有權將該房屋另行出售給他人。乙方應按照已付購房款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方提供虛假信息或資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本認購協議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本認購協議書一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）本認購協議書未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本認購協議書具有同等法律效力。補充協議內容與本認購協議書不一致