小區(qū)拆遷簽協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，擬對乙方所在小區(qū)進行拆遷，乙方同意配合拆遷工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就小區(qū)拆遷補償安置事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、拆遷標的物及相關(guān)情況1.被拆遷房屋具體位置：乙方所有的房屋位于[小區(qū)具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋有房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]，土地證號為[具體土地證號]。2.附屬設(shè)施及裝修情況：房屋附屬設(shè)施包括[詳細列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲藏室等]，裝修情況為[簡單描述裝修風(fēng)格及程度，如精裝修、普通裝修等]。3.小區(qū)其他相關(guān)情況：小區(qū)內(nèi)涉及的公共區(qū)域、配套設(shè)施等情況[如綠地面積、停車位數(shù)量等]，具體以實際現(xiàn)狀為準。二、補償方式及標準1.貨幣補償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補償金額為人民幣[X]元。其中包括：房屋補償款：根據(jù)市場評估價，經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，房屋價值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補償款：附屬設(shè)施經(jīng)評估價值為人民幣[X]元。裝修補償款：裝修部分經(jīng)評估價值為人民幣[X]元。搬遷補助費：按照規(guī)定標準，乙方可獲得搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：因乙方需要自行尋找臨時居住場所，甲方給予臨時安置補助費，按照每月[X]元的標準，暫計[X]個月，共計人民幣[X]元。上述貨幣補償款項在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，甲方一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋與乙方被拆遷房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價結(jié)算：乙方應(yīng)向甲方支付的房屋差價款為人民幣[X]元。該差價款按照安置房屋與被拆遷房屋的市場評估差價計算，具體為安置房屋市場評估單價每平方米[X]元，被拆遷房屋市場評估單價每平方米[X]元。差價計算方式為：（安置房屋單價被拆遷房屋單價）×被拆遷房屋建筑面積。甲方應(yīng)向乙方支付的補償款：除上述房屋差價款外，甲方還應(yīng)按照貨幣補償方式中的附屬設(shè)施補償款、裝修補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費等標準向乙方支付相應(yīng)款項，共計人民幣[X]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將安置房屋交付給乙方。交付時應(yīng)確保房屋符合國家規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、具備相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等。產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理：甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方承擔(dān)[具體應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用項目及金額]，乙方承擔(dān)[具體應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用項目及金額]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和標準對乙方進行拆遷補償安置。對乙方提供的被拆遷房屋及相關(guān)資料進行核實和審查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付貨幣補償款項或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。負責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證的申領(lǐng)等，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。協(xié)助乙方辦理與拆遷補償安置相關(guān)的手續(xù)，如戶口遷移、社保轉(zhuǎn)移等。在拆遷過程中，保護乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。對于乙方因拆遷可能遭受的損失，按照本協(xié)議約定進行賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的拆遷補償安置。要求甲方按照國家規(guī)定的標準和程序進行拆遷工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方進行拆遷工作，包括騰空房屋、交付相關(guān)證件和資料等。向甲方如實提供被拆遷房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、裝修等的真實情況，不得隱瞞或虛報。在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂本協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。四、搬遷及過渡期限1.搬遷期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋騰空交付給甲方。2.過渡期限：如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，過渡期限自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，最長不超過[X]個月。若因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長，甲方應(yīng)按照雙倍標準向乙方支付臨時安置補助費；若因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果，甲方不再支付臨時安置補助費。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付貨幣補償款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋差價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照貨幣補償方式進行補償，同時甲方應(yīng)按照房屋差價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照貨幣補償金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未如實提供相關(guān)資料或隱瞞重要情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在過渡期限內(nèi)擅自延長過渡時間，應(yīng)按照本協(xié)議約定自行承擔(dān)相應(yīng)后果，如不再獲得臨時安置補助費等。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，相關(guān)部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（