自動放棄房基地協議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房基地詳細地址]的房基地一處（以下簡稱"該房基地"），土地性質為[集體土地性質具體說明]，面積為[X]平方米，地號為[具體地號]。現甲方經慎重考慮，決定自動放棄該房基地的相關權益，乙方對此表示接受。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方自動放棄房基地事宜達成如下協議：一、標的物描述1.該房基地位于[具體地理位置]，東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.房基地范圍內的土地附著物包括但不限于地上建筑物（如有）、樹木、青苗等（如有），均隨房基地一并由甲方放棄權益。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付相應款項（如有）。放棄該房基地的使用權、處置權等相關權益后，不再承擔與該房基地相關的任何責任與義務（法律法規另有規定的除外）。2.義務保證對該房基地擁有合法的權益，不存在任何權屬糾紛或爭議，未將該房基地進行抵押、擔保或轉讓給第三方（法律法規另有規定的除外）。向乙方提供與該房基地相關的所有證明文件、資料，包括但不限于土地使用證、規劃許可證、建房審批文件等，確保乙方能夠順利辦理與該房基地相關的手續（如有需要）。協助乙方辦理該房基地相關權益的變更登記手續（如有），提供必要的協助與配合，因協助辦理手續產生的合理費用（如手續費、工本費等）由乙方承擔。在本協議簽訂后，不得再就該房基地向任何第三方主張任何權益，不得干擾乙方對該房基地的正常使用與處置。（二）乙方權利與義務1.權利在甲方按照本協議約定履行義務后，有權取得該房基地的相關權益，包括但不限于使用權、處置權等（法律法規另有規定的除外）。有權按照自己的意愿對該房基地進行合理使用與處置，但必須遵守法律法規的相關規定。2.義務按照本協議約定向甲方支付相應款項（如有）。承擔因取得該房基地相關權益而產生的一切費用，包括但不限于土地出讓金（如有）、稅費、手續費等。按照法律法規的規定及本協議約定使用該房基地，不得進行違法違規建設或從事損害公共利益的行為。在辦理與該房基地相關權益的變更登記手續（如有）時，應積極配合相關部門的工作，提供真實、有效的資料與信息。三、款項支付（如有）1.若本協議涉及款項支付，乙方應在[具體支付時間節點]前，將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方應在支付款項后及時通知甲方，并提供付款憑證。若乙方未按照約定時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議總金額的[X%]支付違約金，同時乙方應返還已取得的該房基地相關權益。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未保證該房基地權屬清晰或干擾乙方對該房基地的正常使用與處置，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失。2.若乙方違反本協議約定，未按照約定支付款項或未按照法律法規規定及本協議約定使用該房基地，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償甲方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失。3.任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金[X]元。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。