租土地山林合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地山林具體地址]的土地及山林資源，乙方有意租賃該土地及山林用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同：一、標的物或服務具體描述1.土地及山林位置租賃土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為：東至[具體邊界標識物]，南至[具體邊界標識物]，西至[具體邊界標識物]，北至[具體邊界標識物]。租賃山林位于[山林詳細地址]，四至范圍為：東至[具體邊界標識物]，南至[具體邊界標識物]，西至[具體邊界標識物]，北至[具體邊界標識物]。2.土地面積及山林面積租賃土地面積為[X]平方米，山林面積為[X]畝。具體面積以實際測量為準，若測量面積與本合同約定面積存在差異，雙方同意以實際測量面積為準，并相應調整租金。3.土地及山林現狀土地現狀為[描述土地當前狀況，如耕地、荒地等]，地上附著物包括[列舉地上已有的附著物，如樹木、建筑物等]。山林現狀為[描述山林植被類型、生長狀況等]，其中包含[列舉山林中特有的資源或物種，如珍稀樹木等]。4.用途乙方租賃該土地及山林用于[明確具體用途，如農業種植、林業養殖、旅游開發等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃的土地及山林。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準土地租金為每年人民幣[X]元/平方米，山林租金為每年人民幣[X]元/畝。租金總計每年人民幣[X]元。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據[具體調整依據，如當地土地山林市場價格變動、物價指數等]確定。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方對土地及山林的使用情況，如發現乙方擅自改變用途或違反本合同約定使用，有權要求乙方限期改正，并有權解除本合同。租賃期內，若因國家建設需要征用或征收該土地及山林，甲方有權獲得相應補償，乙方應積極配合，不得阻礙相關工作進行。2.義務保證所提供的土地及山林具有合法的出租權，無任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。協助乙方辦理與租賃土地及山林相關的手續，如提供必要的證明文件等，但相關費用由乙方承擔。尊重乙方在租賃土地及山林上的合法經營活動，不得干涉乙方正常的生產經營秩序。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途使用租賃的土地及山林。有權對租賃土地及山林進行合理的開發利用和改良，但不得破壞土地及山林的生態環境和原有地貌。租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方返還已支付的未到期租金及押金（如有）。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。按照合同約定的用途使用土地及山林，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須提前取得甲方書面同意，并辦理相關審批手續。保護土地及山林的生態環境，不得進行過度開墾、砍伐、污染等破壞性行為。在租賃期間，乙方應負責對土地及山林進行合理的維護和管理，保持其良好的使用狀態。租賃期內，乙方應自行承擔因經營活動產生的一切費用，包括但不限于水電費、稅費、管理費等。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃的土地及山林轉租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，乙方應及時清理地上附著物，恢復土地及山林原狀，并交還甲方。五、土地及山林的交付與接收1.交付時間甲方應在本合同簽訂后[X]日內，將租賃的土地及山林交付給乙方使用。2.交付條件土地應達到[交付時土地應具備的條件，如平整、通水通電等]條件。山林應保持自然生態環境良好，無明顯人為破壞跡象。3.接收確認乙方應在甲方交付土地及山林時進行現場驗收，并簽署接收確認書。如發現土地及山林現狀與本合同約定不符或存在其他問題，乙方應在接收確認書中注明，甲方應負責在合理期限內解決。六、地上附著物及相關設施的處理1.租賃期內，乙方因經營需要在租賃土地及山林上新建、添附的地上附著物及相關設施，歸乙方所有。2.租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自建的地上附著物及相關設施，但應在拆除后[X]日內將場地清理干凈，恢復原狀。對于乙方拆除后可能對土地及山林造成損害的部分，乙方應負責修復或賠償。3.對于租賃前已存在的地上附著物，如甲方要求乙方保留，雙方應另行協商確定其處置方式及補償事宜；如甲方要求乙方拆除，乙方應按照甲方要求在合理期限內拆除，由此產生的費用由甲方承擔。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付土地及山林或存在其他違約行為，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并按照當年租金金額的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變用途、破壞土地及山林生態環境、擅自轉租等，甲方有權解除本合同，收回租賃的土地及山林，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照當年租金金額的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應按照違約行為給對方造成的實際損失承擔賠償責任。如違約方承擔的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律