租商業土地合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的商業土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于商業經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明文件，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為[具體商業用途，如開設商場、酒店、寫字樓等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租的租金及其他條款由雙方另行協商確定，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每年每平方米[X]元的標準向甲方支付租金，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每[支付周期]開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內提供合法有效的發票。3.租金調整：租賃期間，租金每[X]年調整一次。調整幅度根據[調整依據，如市場行情、物價指數等]進行協商確定。四、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]天內向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃保證金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等所有費用，甲方應在乙方交還土地后的[X]天內將保證金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。扣除后，乙方應在接到甲方通知后的[X]天內補足保證金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方使用土地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定使用土地，有權要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。在租賃期限內，甲方有權轉讓該土地的所有權，但應提前[X]天書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務保證該土地的權屬清晰，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該土地進行商業經營。負責提供該土地的相關產權證明文件，并協助乙方辦理與租賃土地相關的備案、審批等手續（如需），費用由[方]承擔。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付土地，并確保土地交付時符合正常使用條件。在租賃期間，甲方應保證乙方對土地的正常使用，不得干涉乙方的合法經營活動。因甲方原因導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔相應的賠償責任。負責處理與該土地相鄰方的關系，確保乙方在租賃期間不受相鄰方的干擾。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，乙方有權按照本合同約定的用途使用該土地，并對土地進行合法的商業經營活動。乙方有權在符合法律法規和城市規劃的前提下，根據經營需要對租賃土地進行合理的裝修和改造，但應提前[X]天書面通知甲方，并在裝修改造方案中注明對土地結構、外觀等方面的改動情況。裝修改造費用由乙方自行承擔，且裝修改造方案不得損害土地及周邊環境，不得影響相鄰方的合法權益。裝修改造工程應符合相關質量安全標準，并由具備相應資質的施工單位進行施工。施工過程中，乙方應做好安全防護措施，如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部責任。裝修改造完成后，乙方應按照法律法規規定辦理相關驗收手續。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但應恢復土地原狀，如對土地造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃期間享有優先續租權和優先購買權（如甲方轉讓土地所有權），具體按照本合同約定執行。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。乙方應合法使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前[X]天書面通知甲方，并經甲方書面同意后，按照法律法規規定辦理相關變更手續，費用由乙方承擔。未經甲方書面同意擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方應合理使用土地及附屬設施，不得損壞土地及地上附著物。如因乙方使用不當導致土地及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃期間應負責對土地進行日常維護和保養，保持土地的整潔和完好。乙方應遵守國家法律法規和城市規劃要求，依法經營，不得從事違法違規活動。在租賃期間，乙方應按照相關規定辦理工商登記、稅務登記等手續，并依法繳納各項稅費。因乙方違法經營導致的一切法律責任和經濟損失由乙方自行承擔。乙方應按時向有關部門繳納與租賃土地相關的水電費、物業費等費用。如因乙方未按時繳納上述費用導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還土地及附屬設施。交還的土地及附屬設施應符合正常使用條件，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。乙方應在交還土地前清理場地，拆除其自行搭建的臨時建筑物及設施設備等。乙方在租賃期間應遵守物業管理規定，接受物業管理公司的管理和監督。六、土地交付與返還1.交付甲方應在本合同簽訂后[X]天內將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地的現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應包括土地的面積、四至、現狀等內容。如甲方未能按照約定時間交付土地，每逾期一天，應按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時甲方應按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]天內將租賃土地及附屬設施完好無損地返還給甲方。乙方返還的土地應符合正常使用條件，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。乙方在返還土地時，應清理場地，拆除其自行搭建的臨時建筑物及設施設備等。如乙方未在規定時間內完成清理和拆除工作，甲方有權自行清理和拆除，費用由乙方承擔。甲方清理和拆除后，如乙方對清理和拆除后的場地有異議，雙方應協商解決；協商不成的，可通過法律途徑解決。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按時交付土地、未保證土地權屬清晰、干涉乙方正常經營活動等，甲方應按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部經濟損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任。如乙方未按時支付租金、擅自改變土地用途、損壞土地及附屬設施等，乙方應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期支付租金的，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付滯納金。乙方逾期支付租金超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部經濟損失。乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復土地原狀，賠償甲方因此遭受的全部經濟損失。乙方損壞土地及附屬設施的，應負責修復或按照市場價值賠償。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部經濟損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，如導致合同目的無法實現的，雙方可協商解除合同，互不承擔賠償責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙