小產權房簽協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小產權房具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物描述1.該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋性質為小產權房。2.該房屋附帶的附屬設施包括但不限于[附屬設施清單，如水電設施、門窗等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定收取房屋價款。2.甲方應保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵，且未與任何第三方就該房屋簽訂過影響本協議履行的相關協議。3.甲方應向乙方如實告知該房屋的實際情況，包括但不限于房屋質量、居住情況、周邊環境等信息。4.甲方應協助乙方辦理與該房屋相關的手續，如提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門溝通協調等，但因該房屋性質為小產權房，辦理過戶等手續可能存在一定限制，甲方對此應向乙方進行充分說明。5.在乙方支付全部購房款后，甲方應按照本協議約定的時間和方式將該房屋交付給乙方，并確保交付的房屋符合本協議約定的狀態。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并保證所購房屋符合約定的質量和使用要求。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。3.乙方應按照法律法規及相關政策的規定，自行承擔因購買該小產權房可能產生的風險和責任，包括但不限于因政策變化導致房屋無法正常使用、被拆除或遭受其他損失等。4.乙方在接收房屋后，應合理使用該房屋，并遵守相關法律法規和小區管理規定，不得擅自改變房屋結構或用途。三、房屋價款及支付方式1.該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體交付時間]前一次性支付給甲方。甲方應在收到全部購房款后向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.交付內容包括但不限于房屋鑰匙、房屋產權相關資料（如有）、附屬設施設備清單及使用說明等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在權利瑕疵或質量問題，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋