拆舊房施工協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有舊房拆除的需求，乙方具備相關的施工資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方舊房拆除施工事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除舊房位置：位于[具體地址]的舊房，該舊房建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。房屋結構包括[詳細描述結構類型，如磚混結構、磚木結構等]。2.拆除范圍：包括但不限于舊房的主體建筑、附屬建筑物（如車庫、雜物間等）、室內外裝修、固定設施（如門窗、水電線路、衛生潔具等）以及舊房所占土地范圍內的其他相關設施設備。3.拆除要求：乙方應按照安全、環保、高效的原則進行拆除施工，確保拆除過程不對周邊環境、建筑物及人員造成損害。拆除后的建筑垃圾應及時清理并運至甲方指定的合法消納場所，不得隨意丟棄在施工現場或其他公共區域。拆除過程中，乙方需保留可回收利用的材料，并按照甲方的要求進行分類存放或處理。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權監督乙方的拆除施工過程，提出合理的意見和建議。對乙方的施工質量、安全、進度等方面進行檢查，如發現問題有權要求乙方及時整改。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應的補救措施。2.義務：向乙方提供拆除舊房的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙、水電線路圖等，確保資料真實、準確、完整。協助乙方辦理拆除施工所需的相關手續，如施工許可證、占道許可證等，并承擔因辦理手續產生的相關費用（如法律法規另有規定的除外）。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。負責協調施工現場周邊的關系，確保乙方施工過程順利進行。因甲方原因導致乙方施工受阻或延誤的，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定獲取拆除費用。根據施工需要，要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務：具備從事拆除工程的合法資質和專業人員，確保施工隊伍具備相應的技能和經驗。在簽訂本協議前，向甲方提供相關資質證書及人員名單等資料供甲方審核備案。制定詳細的拆除施工方案，并報甲方審核同意。施工方案應包括施工流程、安全保障措施、環保措施、進度計劃等內容。嚴格按照國家相關法律法規、行業標準以及本協議約定進行拆除施工，確保施工安全和質量。在施工現場設置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，防止發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。遵守環境保護相關規定，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆除施工對周邊環境的污染。施工過程中產生的噪聲、粉塵等污染物排放應符合國家和地方相關標準。按照甲方要求的時間和進度完成拆除施工任務。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致施工延誤的，應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方同意后可適當延長工期。負責施工現場的管理和維護，保持施工現場整潔有序。拆除施工結束后，及時清理施工現場，做到工完場清。在拆除過程中，如發現地下埋藏物、文物等特殊情況，應立即停止施工，并及時通知甲方和相關部門。不得擅自處理或隱瞞不報。乙方應妥善保管甲方提供的相關資料，不得擅自泄露或用于其他用途。施工結束后，應將資料完整歸還甲方。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經雙方協商一致，本次舊房拆除施工費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的拆除施工任務所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導致費用增加外，不再調整。2.支付方式：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成舊房主體拆除并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方將全部建筑垃圾清理完畢并運至甲方指定的消納場所，經甲方驗收確認后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。因甲方原因導致乙方無法按照施工方案進行拆除施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和質量要求完成拆除施工任務，每逾期一日，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工過程中違反安全、環保等相關規定，導致發生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。同時，乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給第三方造成損失的，乙方應負責賠償第三方的全部損失。若乙方擅自將本協議約定的拆除工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方未按照本協議約定履行其他義務的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議變更與解除：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。經雙方協商一致后，可變更或解除本協議。2.保密條款：雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。3.通知與送達：雙方在本協議中填寫的地址、聯系電話等信息為有效聯系方式。任何一方變更聯系方式的，應及時書面通知對方。一方按照本協議約定向對方發出的通知、文件等，以書面形式送達對方在本協議中填寫的地址或對方指定的其他有效地址的，視為送達。如通過郵寄方式送達的，以郵件簽收之日視為送達；如通過專人送達的，以對方簽收之日視為送達。4.協