皮革產業園協議書?甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有皮革產業園相關資源，乙方有意入駐該園區并開展相關業務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方入駐甲方皮革產業園事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）園區位置及范圍甲方的皮革產業園位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，園區內包含多棟標準化廠房、倉庫、辦公樓及配套設施。園區地理位置優越，交通便利，周邊配套完善，具備良好的產業發展環境。（二）入駐場地及設施乙方入駐園區的場地位于園區內[具體樓號及房間號]，建筑面積為[X]平方米。該場地為標準化廠房，具備水電供應、消防設施等基本條件。同時，園區還提供公共的停車場、貨運通道、污水處理設施等配套服務，以滿足乙方日常生產經營需求。（三）服務內容1.甲方負責為乙方提供園區的物業管理服務，包括但不限于園區的安全保衛、環境衛生維護、綠化養護等，確保園區環境整潔、安全有序。2.甲方協助乙方辦理入駐園區所需的相關手續，包括但不限于工商注冊、稅務登記、環保審批等，并提供必要的咨詢和指導服務。3.甲方定期組織園區內企業開展交流活動，促進企業之間的合作與發展，同時為乙方提供行業信息、市場動態等資訊服務，幫助乙方及時了解行業發展趨勢，把握市場機遇。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取相關費用，包括場地租金、物業管理費等。有權對乙方在園區內的生產經營活動進行監督管理，確保乙方遵守園區的各項規章制度。在乙方違反本協議約定或園區相關規定時，有權采取相應的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、暫停服務、解除協議等。2.義務按照本協議約定向乙方提供符合條件的入駐場地及相關設施，并確保其正常使用。按照約定履行物業管理服務職責，為乙方提供優質、高效的服務，保障園區的正常運轉。積極協助乙方辦理入駐園區所需的各項手續，為乙方提供必要的支持和幫助。維護園區的整體形象和公共利益，不斷完善園區的配套設施和服務功能，為乙方創造良好的發展環境。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用入駐場地及相關設施，并享受甲方提供的各項服務。在符合園區規劃和相關規定的前提下，有權自主開展生產經營活動，自主決定產品種類、生產規模等。有權對園區的管理和服務提出意見和建議，要求甲方不斷改進和完善。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付場地租金、物業管理費等相關費用。遵守國家法律法規和園區的各項規章制度，合法經營，不得從事違法違規活動。合理使用入駐場地及相關設施，不得擅自改變其用途或進行損壞。如需對場地進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。承擔入駐場地內的水、電、氣等能源費用及自身生產經營活動產生的其他費用。積極配合甲方的管理和服務工作，接受甲方的監督檢查。愛護園區的公共設施和環境，不得隨意破壞或污染。三、費用及支付方式（一）費用標準1.場地租金：乙方應按照每月每平方米[X]元的標準向甲方支付場地租金，每月租金共計[X]元。租金標準將根據市場行情及園區運營成本等因素適時進行調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.物業管理費：乙方應按照每月每平方米[X]元的標準向甲方支付物業管理費，每月物業管理費共計[X]元。物業管理費主要用于園區的安全保衛、環境衛生維護、綠化養護、設施設備維修等方面的支出。3.其他費用：乙方在園區內的水、電、氣等能源費用及因自身生產經營活動產生的其他費用，按照相關部門規定的標準由乙方自行承擔，并按時向相關部門或甲方繳納。（二）支付方式1.乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方支付首月的場地租金和物業管理費，共計[X]元。2.此后，乙方應于每月的[X]日前向甲方支付當月的場地租金和物業管理費。3.乙方應通過銀行轉賬等方式將費用支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到款項后應向乙方出具合法有效的發票。四、租賃期限及場地交付（一）租賃期限本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租，雙方應另行簽訂租賃合同。（二）場地交付1.甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將符合本協議約定的入駐場地及相關設施交付給乙方使用。2.乙方應在場地交付時對場地及相關設施進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行整改，直至達到交付標準。3.場地交付后，乙方應按照本協議約定及時支付相關費用，并開展生產經營活動。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供符合條件的入駐場地及相關設施，或未履行物業管理服務等義務，導致乙方無法正常使用場地或影響乙方生產經營活動的，甲方應承擔相應的違約責任。甲方應按照乙方實際損失的金額向乙方進行賠償，并負責采取措施盡快解決問題，確保乙方的正常生產經營不受影響。2.若甲方擅自提高費用標準或違反本協議約定的其他條款，乙方有權要求甲方按照多收費用的[X]倍向乙方返還，并承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停服務，并要求乙方限期支付費用及違約金。如乙方在甲方規定的期限內仍未支付，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議租賃期限內剩余租金及物業管理費總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方違反國家法律法規或園區的各項規章制度，從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即搬離園區。乙方應按照本協議租賃期限內剩余租金及物業管理費總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方的行為給園區內其他企業或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自改變入駐場地的用途或進行損壞，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并承擔因此產生的費用。如乙方逾期未恢復，甲方有權自行組織修復，相關費用由乙方承擔。同時，乙方應按照本協議租賃期限內剩余租金及物業管理費總額的[X%]向甲方支付違約金，如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期限內，如因不可抗力或政府政策等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如協商不成，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協議項下雙方的通知應采用書面形式，并通過專人送達、郵寄、電子郵件等方式發送至本協議首部約定的地址或聯系方式。如一方地址或聯系方式發生變更，應及時書面通知對方。2.以專人送達方式送達的，送達人應在送達回執上簽字確認；以郵寄方式送達的，郵件寄出后[X]個工作日視為送達；以電子郵件方式送達的，郵件發出后[X]個工作日視為送達。（四）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2