老屋換房間協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處老屋（以下簡稱"老屋"），雙方經友好協商，就甲方用老屋部分房間與乙方進行交換事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.老屋位置：坐落于[詳細地址]，該老屋為[結構，如磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。2.房間具體情況甲方提供交換的房間：位于老屋[具體方位]的第[X]層第[X]間房，房間面積為[X]平方米，采光朝向為[具體朝向]，房間內有[包含但不限于門窗、水電線路等附屬設施情況]。乙方提供交換的房間：位于[乙方老屋具體地址及房間詳細描述，格式同甲方提供房間]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行換房義務。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律規定追究乙方違約責任。2.義務保證對提供交換的房間擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房間，應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本協議約定的時間和條件，向乙方交付交換的房間，并確保房間符合正常使用標準。交付時應向乙方提供房間的相關產權證明文件（如有）及其他必要資料。在換房過程中，協助乙方辦理與換房相關的手續，如可能涉及的房屋登記變更等手續，所產生的應由甲方承擔的費用由甲方自行承擔。尊重乙方對受讓房間的使用權益，不得干涉乙方正常合理使用房間。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行換房義務。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律規定追究甲方違約責任。對受讓的房間享有合法的占有、使用權益，有權按照自身意愿進行合理使用（但不得違反法律法規及本協議約定）。2.義務保證對提供交換的房間擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因乙方原因導致甲方無法正常使用該房間，應承擔由此給甲方造成的一切損失。按照本協議約定的時間和條件，向甲方交付交換的房間，并確保房間符合正常使用標準。交付時應向甲方提供房間的相關產權證明文件（如有）及其他必要資料。在換房過程中，協助甲方辦理與換房相關的手續，如可能涉及的房屋登記變更等手續，所產生的應由乙方承擔的費用由乙方自行承擔。尊重甲方對受讓房間的使用權益，不得干涉甲方正常合理使用房間。三、交換時間與方式1.交換時間雙方約定于[具體日期]進行房間交換。甲方應在該日期前完成對提供交換房間的清理、騰空等交付準備工作；乙方亦應在該日期前完成對受讓房間的清理、騰空等交付準備工作。2.交換方式雙方應在約定時間當日，同時進行房間鑰匙及相關產權證明文件（如有）的交接，并簽署書面交接文件。交接完成后，雙方即視為完成房間交換。四、費用承擔1.本次老屋換房間所涉及的房屋登記變更等手續費用，按照法律法規規定由各自承擔相應部分。即屬于甲方應承擔的費用由甲方支付，屬于乙方應承擔的費用由乙方支付。2.除上述手續費用外，換房過程中因任何一方原因產生的其他費用，如因一方違約導致對方為解決糾紛而產生的律師費、訴訟費等，均由違約方承擔。五、房屋使用與維護1.使用雙方換房后，應按照法律法規及本協議約定合理使用各自受讓的房間，不得擅自改變房屋結構、用途等影響房屋安全和正常使用的行為。如需對房屋進行裝修或改造，應事先通知對方，并不得損害對方利益及房屋整體安全。裝修或改造方案需經對方書面同意（如涉及房屋結構變動等重大事項，還需按照相關規定辦理審批手續）。2.維護雙方應共同維護老屋的整體安全、整潔和正常使用功能。對于老屋共用部分（如樓梯、走廊、屋頂等）的維修、保養費用，由雙方按照房屋面積比例分擔。各自受讓房間內部的維修、保養責任由各自承擔。如因一方未及時履行維修義務導致房屋損壞或給對方造成損失的，應承擔相應賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、條件交付交換房間，每逾期一日，應按照本協議約定交換房間價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照本協議約定交換房間價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間、條件交付交換房間，每逾期一日，應按照本協議約定交換房間價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關費用（如有），同時乙方應按照本協議約定交換房間價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方提供的房間存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致另一方無法正常使用該房間，提供方應在知曉該情況之日起[X]日內解決糾紛或瑕疵問題；若逾期未解決，受影響方有權解除本協議，并要求提供方返還已支付的相關費用（如有），同時提供方應按照本協議約定交換房間價值的[X%]向受影響方支付違約金。如因該糾紛或瑕疵給受影響方造成其他損失的，提供方還應承擔賠償責任。4.若一方違反本協議關于房屋使用與維護的約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。違約方應在對方發出書面通知后的[X]日內采取措施消除違約行為，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章