和中介簽訂協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（中介人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）服務(wù)事項(xiàng)概述乙方接受甲方委托，為甲方[具體事宜，如購買房產(chǎn)、租賃商鋪、尋找合作項(xiàng)目等]提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方促成與第三方的交易或合作。（二）標(biāo)的物詳細(xì)情況1.房產(chǎn)中介服務(wù)若為房產(chǎn)中介服務(wù)，標(biāo)的物為位于[具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋權(quán)屬狀況為[產(chǎn)權(quán)清晰/存在抵押等情況，需詳細(xì)說明]。該房產(chǎn)附帶設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、家電、車位等]。房產(chǎn)市場(chǎng)參考價(jià)格為人民幣[X]元，甲方期望成交價(jià)格為人民幣[X]元。2.商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)標(biāo)的物為位于[具體商圈及地址]的商鋪，建筑面積為[X]平方米，商鋪用途為[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]。該商鋪周邊配套設(shè)施完善，臨近[公交站/地鐵站等交通樞紐名稱]，周邊人流量大，商業(yè)氛圍濃厚。商鋪目前租金水平為每月每平方米人民幣[X]元，甲方期望租賃價(jià)格為每月人民幣[X]元，租賃期限為[X]年。3.合作項(xiàng)目中介服務(wù)合作項(xiàng)目為[項(xiàng)目名稱]，該項(xiàng)目涉及領(lǐng)域?yàn)閇行業(yè)領(lǐng)域，如科技研發(fā)、文化創(chuàng)意等]。項(xiàng)目目前進(jìn)展情況為[已完成的前期工作，如立項(xiàng)、部分研發(fā)等]，預(yù)期收益為[預(yù)計(jì)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益或社會(huì)效益，需詳細(xì)說明]。甲方在合作項(xiàng)目中的預(yù)期投入為人民幣[X]元，期望占股比例為[X]%，合作期限為[X]年。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，并及時(shí)告知乙方服務(wù)進(jìn)展情況。有權(quán)了解乙方與第三方溝通協(xié)商的情況，對(duì)乙方提出的建議和方案進(jìn)行咨詢和決策。在乙方促成交易或合作后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與中介服務(wù)事項(xiàng)有關(guān)的各種信息和資料，包括但不限于個(gè)人身份信息、交易需求、標(biāo)的物詳細(xì)情況等，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開展中介服務(wù)工作，根據(jù)乙方的要求提供必要的協(xié)助，如與第三方見面洽談、簽署相關(guān)文件等。在中介服務(wù)過程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與第三方直接聯(lián)系或達(dá)成交易，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，有權(quán)了解甲方與第三方交易或合作的進(jìn)展情況。有權(quán)根據(jù)甲方的要求和實(shí)際情況，制定合理的中介服務(wù)方案，并在法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)采取適當(dāng)?shù)拇胧┐俪山灰谆蚝献鳌?.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效、全面的中介服務(wù)，積極與第三方溝通協(xié)商，促成甲方與第三方達(dá)成交易或合作。對(duì)甲方提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律、法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在中介服務(wù)過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)與第三方溝通協(xié)商的情況，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的信息和建議。協(xié)助甲方辦理與交易或合作相關(guān)的手續(xù)，如起草合同、協(xié)助談判、參與簽約儀式等。促成交易或合作后，應(yīng)妥善保管相關(guān)文件和資料，以備甲方查閱。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用金額甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元。（二）支付方式1.一次性支付在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。在乙方促成甲方與第三方簽訂交易合同或合作協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元。2.分期支付在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。在乙方協(xié)助甲方完成[具體階段性工作，如房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的一部分、合作項(xiàng)目的初步對(duì)接等]之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。在乙方促成甲方與第三方簽訂交易合同或合作協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元。（三）費(fèi)用調(diào)整若因市場(chǎng)行情變化、標(biāo)的物情況發(fā)生重大改變等原因，導(dǎo)致中介服務(wù)工作量明顯增加或減少，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用金額。調(diào)整后的費(fèi)用金額應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成中介服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的信息和資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展中介服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因處理糾紛而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若甲方擅自與第三方直接聯(lián)系或達(dá)成交易，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付全額中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方未能達(dá)成交易或合作目的的，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因信息泄露而產(chǎn)生的聲譽(yù)損失賠償?shù)群侠碣M(fèi)用。3.若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)促成甲方與第三方簽訂交易合同或合作協(xié)議，且無正當(dāng)理由的，每逾期一日，應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用及支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議之日起，本協(xié)議終止。（三）通知與送達(dá)甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如發(fā)生地址或電話變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對(duì)方聯(lián)系地址或電子郵箱的，視為送達(dá)。如以信函方式送達(dá)，在投郵后[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如以傳真方式送達(dá)，發(fā)送成功后即視為送達(dá)；如以電子郵件方式送達(dá)，到達(dá)對(duì)方指定電子郵箱的視為送達(dá)。