委托代建房協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備代建房屋的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代建房屋事宜達成如下協議：一、委托事項及標的物描述（一）委托事項甲方委托乙方負責代建位于[具體地址]的房屋，包括但不限于房屋的規劃設計、施工建設、工程監理、竣工驗收等全部建設環節，并確保房屋符合相關質量標準和甲方要求。（二）標的物詳細描述1.房屋用途：[居住/商用/其他]2.房屋結構：[框架結構/磚混結構/其他結構]3.建筑面積：[X]平方米，具體面積以實際測量為準。4.層數：[X]層5.戶型：[詳細描述戶型布局，如三室兩廳一廚兩衛等]6.建筑風格：[中式/歐式/現代簡約等具體風格]7.附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、花園、陽臺等]二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對代建房屋的規劃設計、施工進度、工程質量等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量標準和要求完成代建工作。有權知曉代建房屋建設過程中的各項費用支出情況，并進行審核。2.義務向乙方提供代建房屋所需的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、規劃設計要求、地質勘察報告等，并保證資料的真實性、完整性和合法性。按照本協議約定及時支付代建費用及其他相關款項。協助乙方辦理與代建房屋相關的各類審批手續，提供必要的協助和支持。在代建房屋建設過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代建費用及其他相關費用。根據代建房屋的實際情況和甲方要求，自主選擇具備相應資質和能力的設計單位、施工單位、監理單位等，并簽訂相關合同。在代建房屋建設過程中，如因甲方原因導致乙方無法正常履行合同義務，乙方有權要求甲方采取措施解決問題，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務嚴格按照國家相關法律法規、建筑工程質量標準和本協議約定，組織實施代建房屋的建設工作，確保工程質量達到合格標準。負責代建房屋的規劃設計、施工建設、工程監理、竣工驗收等全部建設環節的管理和協調工作，及時解決建設過程中出現的問題。定期向甲方匯報代建房屋的建設進度、質量情況、費用支出等情況，接受甲方的監督檢查。在代建房屋建設完成后，按照本協議約定將房屋及相關資料交付給甲方，并協助甲方辦理房屋產權登記等手續。對代建房屋建設過程中涉及的技術資料、商業秘密等予以保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露。三、代建費用及支付方式（一）代建費用雙方經協商確定，本項目代建費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方原因導致工程變更或增加建設內容的除外。（二）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在房屋基礎工程完工后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋主體結構完工后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款：代建房屋通過竣工驗收并辦理完相關備案手續后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在房屋交付甲方且乙方協助甲方辦理完房屋產權登記等手續后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余代建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收（一）工程質量乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范和標準以及本協議約定進行施工，確保代建房屋的工程質量達到合格標準。在施工過程中，乙方應接受甲方及相關部門的質量監督檢查，對發現的質量問題及時整改，直至符合要求。（二）驗收1.代建房屋建設完成后，乙方應提前通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收內容包括但不限于房屋的建筑質量、結構安全、水電安裝、消防設施等。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。3.乙方應在竣工驗收合格后[X]個工作日內將代建房屋及相關資料交付給甲方。相關資料包括但不限于房屋的設計圖紙、施工資料、竣工驗收報告、質量保修書等。五、工期及延誤（一）工期本項目代建房屋的工期為自本協議簽訂之日起[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。（二）延誤1.因乙方原因導致工程延誤的，每延誤一天，乙方應按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.因不可抗力或甲方原因導致工程延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。工期相應順延，乙方不承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時支付代建費用及其他相關款項，每逾期一天，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協議約定，擅自變更代建房屋的設計要求、建設標準等，導致乙方需要重新設計或施工的，甲方應承擔由此增加的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關審批手續，導致工程延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、質量標準和要求完成代建工作，每逾期一天，應按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致代建房屋質量不合格或存在其他重大問題，乙方應負責無償整改直至符合要求，如給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自將代建工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定，泄露代建房屋建設過程中涉及的技術資料、商業秘密等，乙方應按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如情節嚴重的，甲方有權追究乙方的法律責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對本協議的內容及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。3.若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。（三）通知條款雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式。任何一方如變更聯系方式，應及時書面通知對方。如因一方未及時通知導致相關通知無法送達的，由變更方承擔相應責任。（四）法律適用條款本協議的簽訂、履行、解釋及爭