拆除空心房協議書?甲方（拆除方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆除方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方具有拆除空心房的資質和能力，乙方擁有位于[具體地址]的空心房需要拆除，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除房屋基本情況乙方擬拆除的空心房位于[詳細地址]，房屋結構為[具體結構，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。該空心房因長期閑置，存在安全隱患，且不符合相關規劃要求。2.拆除范圍本次拆除范圍包括空心房主體建筑及其附屬設施，附屬設施包括但不限于圍墻、門樓、附屬用房等。具體范圍以雙方現場確認并簽字的范圍示意圖為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定獲得拆除服務費用。要求乙方提供與空心房相關的必要資料，以便順利開展拆除工作。在拆除過程中，有權根據實際情況對拆除方案進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務具備合法有效的拆除資質，并向乙方提供相關資質證明文件。制定詳細的拆除方案，包括拆除步驟、安全防護措施等，并經乙方認可。拆除方案應符合國家相關安全規范和環保要求。組織專業的拆除施工隊伍，確保拆除工作安全、有序進行。施工人員應具備相應的從業資格證書，并遵守施工現場的各項規章制度。負責拆除過程中的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，避免發生安全事故。如因甲方原因導致安全事故，由甲方承擔全部責任。按照環保要求，采取有效的防塵、降噪等措施，減少拆除過程對周邊環境的影響。拆除產生的建筑垃圾應及時清理并運至指定的垃圾處理場進行處理。在拆除工作完成后，負責對拆除現場進行平整清理，恢復至拆除前的基本狀態。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定的拆除方案和時間要求進行拆除工作。對甲方的拆除工作進行監督，如發現甲方未按照協議約定履行義務，有權要求甲方整改。在拆除工作完成后，對拆除現場進行驗收，如驗收合格，應按照協議約定支付拆除服務費用。2.義務向甲方提供空心房的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、土地使用證明、建筑圖紙等，確保資料真實、完整。協助甲方辦理拆除工作所需的相關手續，如臨時占道許可證、施工許可證等，并承擔因辦理手續產生的相關費用（如有）。在拆除工作開始前，負責清空房屋內的物品，并確保房屋周邊環境安全，為拆除工作提供便利條件。配合甲方做好拆除過程中的安全管理工作，不得干擾甲方正常施工。如因乙方原因導致拆除工作延誤或發生安全事故，由乙方承擔全部責任。在拆除工作完成后，按照協議約定及時支付拆除服務費用。三、拆除服務費用及支付方式（一）拆除服務費用雙方經協商確定，本次拆除空心房的服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含拆除工作所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，乙方向甲方支付拆除服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆除工作完成并經乙方驗收合格后[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余拆除服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方應在每次收款前向乙方提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、拆除時間及工期1.拆除時間雙方約定拆除工作于[具體日期]開始，至[具體日期]結束。如因不可抗力或乙方原因導致拆除工作延誤，拆除時間相應順延。2.工期本次拆除工作的工期為[X]天，自拆除工作開始之日起計算。甲方應合理安排施工進度，確保在工期內完成拆除工作。如因甲方原因導致工期延誤，每延誤一天，甲方應按照拆除服務費用的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因導致工期延誤，工期不順延，乙方應承擔甲方因工期延誤增加的費用，并按照拆除服務費用的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的拆除方案進行拆除工作，或未達到安全、環保要求，乙方有權要求甲方整改。如甲方在規定時間內未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的預付款，同時甲方應按照拆除服務費用的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因導致拆除工作延誤，每延誤一天，應按照拆除服務費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方延誤導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.如甲方在拆除過程中發生安全事故，導致乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應負責賠償。4.甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照拆除服務費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定向甲方支付拆除服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已完成拆除工作對應的費用及違約金，同時乙方應按照拆除服務費用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協議約定協助甲方辦理拆除工作所需的相關手續，或因乙方原因導致拆除工作無法正常進行，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照拆除服務費用的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照拆除服務費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協