土地歸屬權(quán)協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就特定土地的歸屬權(quán)事宜產(chǎn)生相關(guān)權(quán)益糾紛，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置本協(xié)議所涉及的土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)物]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)物]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)物]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)物]。土地面積為[X]平方米，以[土地測(cè)量方式，如實(shí)地丈量或土地管理部門登記面積為準(zhǔn)]為準(zhǔn)。2.土地性質(zhì)該土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[農(nóng)業(yè)用地/建設(shè)用地/商業(yè)用地等具體用途]，土地使用證號(hào)為[如有，請(qǐng)注明證號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有土地的相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)土地的使用、收益等方面享有相應(yīng)的自主權(quán)，但不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付土地，并確保交付時(shí)土地的現(xiàn)狀符合協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用土地，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。對(duì)土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議約定或影響乙方正常使用土地的行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方書面同意。按時(shí)支付本協(xié)議約定的費(fèi)用，如土地租金（如有）、相關(guān)稅費(fèi)等。在使用土地過程中，保護(hù)土地及地上附著物的完好，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用約定1.若涉及土地租金支付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元，租金支付方式為[每年/每半年/每季度]支付一次。首期租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付，此后每期租金應(yīng)在上期租金屆滿前[X]日內(nèi)支付。2.乙方因使用土地產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如土地管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方按照相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。（二）支付方式乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、土地交付與使用（一）土地交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地的面積、四至范圍、地上附著物情況、土地使用現(xiàn)狀等內(nèi)容，作為雙方履行本協(xié)議的依據(jù)。（二）土地使用1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他非協(xié)議約定的用途。2.在使用土地過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е峦恋乇挥嘘P(guān)部門查處或遭受其他損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。五、土地維護(hù)與修繕1.乙方在使用土地期間，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行日常維護(hù)和修繕，確保土地的正常使用功能。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于乙方的原因?qū)е峦恋負(fù)p壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行修復(fù)。2.對(duì)于土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)，如需進(jìn)行改造、擴(kuò)建或拆除，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。六、土地權(quán)屬變更1.在本協(xié)議履行期間，若土地權(quán)屬發(fā)生變更，如政府征收、土地出讓等，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政府相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.因土地權(quán)屬變更導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)相應(yīng)的損失。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回土地，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。3.若乙方擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他非協(xié)議約定的用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回土地，乙方應(yīng)按照土地租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同