房屋地分割協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房屋地址]的房屋及土地（以下簡稱"標(biāo)的物"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該標(biāo)的物的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋層數(shù)為[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)等]。房屋所有權(quán)證號為：[具體證號]，登記的房屋所有權(quán)人為[甲乙雙方或其他相關(guān)主體]。2.土地情況該土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地或集體土地]，土地用途為[居住用地、商業(yè)用地等具體用途]。土地使用權(quán)證號為：[具體證號]，登記的土地使用權(quán)人為[甲乙雙方或其他相關(guān)主體]。土地四至范圍：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。二、分割方式及具體范圍經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意按照以下方式對標(biāo)的物進(jìn)行分割：1.房屋分割[具體樓層及房間號]歸甲方所有，該部分房屋建筑面積為[X]平方米。[具體樓層及房間號]歸乙方所有，該部分房屋建筑面積為[X]平方米。雙方各自所有房屋的具體范圍以房屋套內(nèi)空間及共用部分的合理劃分為準(zhǔn)。共用部分包括但不限于樓梯、電梯、走廊、屋頂、外墻等，雙方應(yīng)按照公平合理的原則共同使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、修繕責(zé)任。2.土地分割與甲方所有房屋相對應(yīng)的土地面積為[X]平方米，歸甲方使用。該部分土地東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。與乙方所有房屋相對應(yīng)的土地面積為[X]平方米，歸乙方使用。該部分土地東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。土地分割后，雙方應(yīng)在各自使用的土地范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得侵犯對方的土地權(quán)益。如需對共用土地進(jìn)行改造、修繕等涉及雙方利益的事項，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)對其分得的房屋及土地進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。甲方有權(quán)要求乙方配合辦理與房屋、土地分割相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時支付與房屋、土地分割相關(guān)的費用，如稅費、登記費等。甲方應(yīng)妥善使用和維護(hù)其分得的房屋及土地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和土地用途，造成損壞的應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方對其分得房屋及土地的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常使用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)對其分得的房屋及土地進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理與房屋、土地分割相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時支付與房屋、土地分割相關(guān)的費用，如稅費、登記費等。乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)其分得的房屋及土地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和土地用途，造成損壞的應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)尊重甲方對其分得房屋及土地的合法權(quán)益，不得干擾甲方的正常使用。四、費用承擔(dān)1.因本次房屋地分割所產(chǎn)生的稅費、登記費、評估費等一切費用，由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.若一方因辦理房屋、土地分割手續(xù)需要另一方提供協(xié)助而產(chǎn)生的合理費用，應(yīng)由要求協(xié)助的一方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得的房屋產(chǎn)權(quán)登記至各自名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的材料由雙方按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求各自準(zhǔn)備。2.若一方未按照前款約定及時配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時支付費用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或土地用途等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金[具體金額]元。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時支付費用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或土地用途等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金[具體金額]元。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露與房屋地分割相關(guān)的信息，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補