料款頂房款協議書?甲方（料款方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房款方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方之間存在業務往來，甲方為乙方提供了相關材料，乙方應向甲方支付料款；同時，乙方擁有房產，雙方經友好協商，就以料款頂房款事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.料款詳情甲方為乙方提供了[具體材料名稱]，用于乙方[項目名稱]。材料的規格、數量、質量標準等具體情況如下：材料規格：[詳細列出材料的規格參數]材料數量：[具體數量]質量標準：符合國家相關標準及雙方約定的[具體質量標準描述]，如有質量問題，甲方應負責免費更換或采取其他補救措施。料款金額：經雙方核算，料款總計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.房產詳情乙方用于頂料款的房產位于[房產地址]，房屋性質為[住宅/商業/其他]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。該房產現狀為[毛坯/裝修情況描述]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行以房頂料款的義務。在乙方未按照協議約定辦理相關手續或出現違約情形時，有權采取相應措施維護自身權益，包括但不限于解除協議、要求乙方支付料款等。2.義務按照與乙方的業務往來約定，提供符合質量標準的材料。協助乙方辦理與料款頂房款相關的手續，提供必要的文件和資料。確保所提供的材料不存在任何權利瑕疵，如因材料問題給乙方造成損失，應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照約定提供材料及協助辦理相關手續。在甲方履行協議義務后，有權要求甲方配合完成料款頂房款的相關事宜。2.義務按照約定向甲方支付料款，如選擇以房頂料款，應按照本協議約定及時辦理相關房產過戶或其他手續。保證用于頂料款的房產產權清晰，不存在抵押、查封等權利受限情況，且未與任何第三方就該房產簽訂影響本協議履行的協議或約定。負責辦理與料款頂房款相關的所有稅費繳納及手續辦理費用，承擔因辦理房產過戶等手續產生的一切費用。三、料款頂房款的具體操作流程1.簽訂協議雙方簽訂本料款頂房款協議書，明確各自權利義務及操作流程。2.房產評估（如有需要）若雙方認為有必要對用于頂料款的房產進行評估，共同委托有資質的評估機構進行評估，評估費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。評估價格作為確定料款與房款價值是否相當的參考依據。3.手續辦理乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方提供辦理房產過戶或其他相關手續所需的全部資料，包括但不限于房產證、身份證、授權委托書等。甲方收到乙方提供的資料后，應在[X]個工作日內進行審核，如資料齊全且符合要求，雙方共同前往房產管理部門辦理房產過戶手續（如適用）或其他相關手續，將房產相關權益轉移至甲方名下或按照雙方約定的方式處理。辦理過程中，雙方應積極配合，按照房產管理部門及相關部門的要求提供文件、簽署文件等。若辦理房產過戶涉及稅務繳納，雙方應按照國家稅收法律法規的規定，各自承擔應繳納的稅款。乙方應確保在辦理手續前，足額繳納應由其承擔的稅款，否則因稅款問題導致手續無法辦理或產生額外費用的，由乙方承擔全部責任。4.款項結算自雙方完成房產相關手續辦理（以房產管理部門出具的相關證明文件為準）之日起[X]個工作日內，視為乙方已以房足額頂清料款，雙方料款賬目結清。若房產價值高于料款金額，乙方應在辦理完相關手續后的[X]個工作日內，將差額部分以現金或銀行轉賬方式支付給甲方；若房產價值低于料款金額，甲方應在辦理完相關手續后的[X]個工作日內，將差額部分以現金或銀行轉賬方式支付給乙方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照約定提供符合質量標準的材料，應承擔違約責任，負責免費更換材料或采取其他補救措施。如因材料問題給乙方造成損失的，甲方應按照實際損失金額向乙方進行賠償。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理料款頂房款相關手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為準。如甲方違反本協議其他條款約定，應向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；給乙方造成損失超過違約金數額的，還應繼續賠償乙方超出部分的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照約定向甲方支付料款或未按照本協議約定辦理房產相關手續，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付全部料款及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方提供的用于頂料款的房產存在產權糾紛或權利受限情況，導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方已支付的料款、違約金、因辦理手續產生的費用以及甲方因此遭受的其他直接和間接損失。如乙方違反本協議其他條款約定，應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；給甲方造成損失超過違約金數額的，還應繼續賠償甲方超出部分的損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法