承包服務區協議書?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有位于[服務區詳細地址]的服務區，具備相應的服務設施和運營條件；乙方具備承包經營服務區的能力和經驗，并有意承包該服務區進行經營活動。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方承包甲方服務區事宜達成如下協議：一、承包標的物及服務內容1.承包標的物：甲方將位于[服務區詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米的服務區承包給乙方經營。該服務區內包括但不限于餐廳、超市、加油站、停車場、汽車維修站、客房等設施及相關附屬場地。2.服務內容餐飲服務：乙方負責在服務區內經營餐廳，提供早、中、晚三餐及特色小吃等餐飲服務，確保食品衛生安全，菜品質量符合相關標準，并具備一定的地方特色和口味多樣性。商品零售服務：在服務區超市內提供各類食品、日用品、紀念品等商品的銷售服務，保證商品種類齊全，價格合理，滿足過往司乘人員的基本購物需求。加油服務：運營服務區內的加油站，為過往車輛提供優質的油品供應，嚴格遵守油品銷售的相關規定和安全操作規程，確保加油過程安全、高效。車輛維修服務：設立汽車維修站，為車輛提供常規保養、故障維修、輪胎更換等服務，配備專業的維修技術人員和必要的維修設備，保證維修質量和服務及時性。停車服務：管理服務區內的停車場，為過往車輛提供安全、便捷的停車場地，并負責停車場的日常秩序維護和衛生清潔工作。客房服務：經營服務區內的客房，為有住宿需求的司乘人員提供舒適、整潔的住宿環境，保證客房設施齊全，服務周到，滿足不同層次的住宿需求。二、承包期限承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。承包期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續__年，但需在期滿前__個月書面通知對方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取承包費用及其他相關費用。對乙方的經營活動進行監督檢查，有權要求乙方糾正不符合法律法規、本協議約定或損害甲方利益的行為。在承包期內，若乙方出現嚴重違約行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。法律法規及本協議約定的其他權利。2.義務保證所提供的服務區及相關設施符合國家法律法規規定的經營條件和安全標準，確保乙方能夠正常開展經營活動。負責提供服務區經營所需的相關證照及手續，并協助乙方辦理經營過程中涉及的審批、備案等手續（如有），相關費用由乙方承擔。在承包期內，甲方不得干涉乙方的正常經營管理活動，但有權對乙方的經營活動進行必要的指導和建議。按照本協議約定，為乙方提供必要的協助和支持，如協助乙方解決與周邊單位或居民的糾紛等。負責服務區的整體規劃和基礎設施建設維護（如因不可抗力或政府行為導致的除外），確保服務區的正常運營不受影響。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期限內，有權按照本協議約定自主經營服務區內的各項業務，但必須遵守法律法規及本協議的各項規定。有權使用甲方提供的服務區設施及場地進行合法經營活動，但不得擅自改變其用途或損壞設施設備。有權根據市場需求和經營情況，自主制定服務區內各項服務的價格和收費標準，但需符合相關法律法規及物價部門的規定，并提前公示。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和支持，如協助辦理相關手續等。法律法規及本協議約定的其他權利。2.義務按照本協議約定的服務內容和質量標準，為過往司乘人員提供優質、高效、安全的服務，維護服務區的良好形象和聲譽。嚴格遵守國家法律法規及相關行業規范，合法經營，依法納稅，承擔因經營活動產生的一切法律責任和經濟責任。定期對服務區內的設施設備進行維護保養，確保其正常運行和使用安全。如因乙方使用不當或維護不善導致設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。負責服務區內的環境衛生管理，保持餐廳、超市、停車場等區域的清潔衛生，按照環保要求妥善處理各類垃圾和廢棄物。加強食品安全管理，嚴格把控食品采購、加工、儲存等環節，確保食品安全，杜絕發生食品安全事故。如因食品安全問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付承包費用及其他相關費用。配合甲方接受政府有關部門及相關單位的檢查、監督，積極整改存在的問題。在承包期內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將服務區轉包、分包或與第三方合作經營。四、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[X]元。承包費用包含乙方使用服務區設施及場地的費用、甲方提供的相關協助和支持的費用等，但不包括乙方經營過程中產生的水電費、稅費、員工工資等其他費用。2.支付方式乙方應在每年的__月__日前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費用后的__個工作日內，向乙方開具合法有效的發票。五、保證金1.乙方應在本協議簽訂之日起__日內向甲方繳納保證金人民幣[X]元。保證金用于保證乙方全面履行本協議約定的各項義務，如乙方在承包期內出現違約行為，甲方有權扣除相應的保證金作為違約金。2.承包期滿或本協議提前解除且乙方無違約行為的，甲方應在承包期滿或協議解除后的__個工作日內，將保證金全額無息退還乙方。六、設施設備維護與更新1.現有設施設備甲方應在本協議簽訂之日起__日內向乙方提供服務區現有設施設備的清單及相關資料，并確保其正常運行。乙方在接收設施設備后，應進行認真檢查，如發現問題應及時書面通知甲方，甲方應負責及時修復或更換。2.設施設備維護乙方負責承包期內服務區設施設備的日常維護保養工作，制定詳細的維護保養計劃，并定期進行檢查和維護，確保設施設備處于良好的運行狀態。對于因正常使用導致的設施設備損壞，乙方應及時進行維修；對于因乙方使用不當或人為損壞的設施設備，乙方應負責承擔維修費用或進行賠償。甲方應定期對服務區設施設備進行檢查，如發現乙方未按照要求進行維護保養或設施設備存在安全隱患的，有權要求乙方限期整改。3.設施設備更新在承包期內，如因經營需要或設施設備老化等原因，乙方提出對服務區設施設備進行更新改造的，應提前向甲方提交書面申請及更新改造方案。甲方應在收到申請后的__個工作日內給予書面答復。經甲方同意后，設施設備更新改造所需費用由乙方承擔。更新改造后的設施設備所有權歸甲方所有，乙方在承包期內享有使用權。七、保險1.乙方應在承包期內為服務區內的設施設備、經營活動等購買足額的財產保險、公眾責任保險等相關保險，保險費用由乙方自行承擔。2.乙方應在購買保險后的__日內向甲方提供保險單復印件，確保甲方了解服務區的保險情況。如因乙方未購買保險或保險不足導致的損失，由乙方自行承擔全部賠償責任。3.在保險期間內，如發生保險事故，乙方應及時通知保險公司，并按照保險公司的要求進行理賠處理。同時，乙方應及時向甲方通報事故情況，配合甲方做好相關工作。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付承包費用或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反本協議約定的服務內容、質量標準或經營管理規定，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規定期限內未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的保證金，并可根據情節輕重解除本協議，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。4.若乙方擅自將服務區轉包、分包或與第三方合作經營，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止轉包、分包或合作經營行為，并按照承包費用總額的__%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。5.若乙方在承包期內違反法律法規規定，導致甲方遭受行政處罰或其他法律責任的，乙方應承擔全部賠償責任，并負責消除影響，恢復甲方的聲譽。6.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為給對方造成的損失問題。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。