貸款房訂金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方名下的房產（以下簡稱"該房產"），并已支付一定金額的訂金作為購房意向的擔保，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置：該房產位于[具體地址]，房屋地址為[詳細門牌號]，所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：經房產測繪機構測量，該房產建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，分攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：甲方保證該房屋目前處于[可正常居住/已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，無抵押、查封等權利受限情況，房屋內現有裝修、附屬設施及設備（如有）均隨房屋一并轉讓給乙方。具體附屬設施及設備清單如下：[詳細列舉附屬設施及設備名稱、品牌、規(guī)格等信息]。二、訂金金額及支付方式1.訂金金額：乙方應向甲方支付訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方于[支付日期]通過以下第[X]種方式向甲方支付訂金：銀行轉賬：乙方將訂金款項匯入甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]，戶名：[賬戶名]。現金支付：乙方在[支付地點]以現金形式向甲方支付訂金。其他支付方式（如有）：[詳細說明其他支付方式的具體內容]。甲方收到訂金后，應向乙方出具收款收據。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的訂金。在本協議履行過程中，如乙方出現違約行為，甲方有權沒收訂金。2.義務保證對該房產擁有合法處分權，有權簽訂本協議并出售該房產。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋現狀、產權狀況、是否存在質量問題等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理貸款相關手續(xù)，提供必要的資料和配合，確保貸款審批順利進行。在本協議約定的期限內，積極配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利完成。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房產相關信息，并保證信息的真實性。在符合貸款政策及銀行要求的情況下，有權要求甲方協助辦理貸款手續(xù)。在支付訂金后，有權在本協議約定的期限內決定是否購買該房產。2.義務按照本協議約定的金額和支付方式向甲方支付訂金。向甲方提供辦理貸款及房產過戶所需的真實、完整、有效的資料，并積極配合甲方及相關部門辦理相關手續(xù)。在簽訂本協議后，按照約定的時間和方式與甲方協商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他義務。如乙方決定不再購買該房產，應及時通知甲方，并承擔因違約給甲方造成的損失。四、貸款相關事宜1.貸款申請：乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行進行貸款審批。甲方應協助乙方提供必要的證明文件和信息，確保貸款申請的順利進行。2.貸款額度及期限：乙方申請的貸款額度為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），貸款期限為[X]年。最終貸款額度和期限以銀行審批結果為準。3.貸款審批結果：如銀行審批通過乙方的貸款申請，乙方應按照銀行要求及時辦理相關手續(xù)；如銀行審批未通過，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內，選擇自行籌集資金支付購房款或與甲方協商解決付款方式。如乙方未能在規(guī)定時間內做出選擇或協商不成的，視為乙方違約，甲方有權沒收訂金。五、房屋買賣合同的簽訂1.簽訂時間：雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，協商簽訂正式的房屋買賣合同。如因一方原因未能在約定時間內簽訂合同，應承擔違約責任。2.合同條款：正式房屋買賣合同的條款應包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、過戶時間、違約責任等內容，雙方應根據本協議的約定及實際情況進行協商確定。合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付訂金或未在約定時間內與甲方簽訂正式房屋買賣合同，或在簽訂正式合同后未按照合同約定履行付款義務等，視為乙方違約。乙方應承擔違約責任，甲方有權沒收訂金，并要求乙方按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失。若乙方因自身原因導致貸款申請未通過，且未能在規(guī)定時間內自行籌集資金支付購房款或與甲方協商解決付款方式，視為乙方違約，甲方有權沒收訂金，并解除本協議。乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失。2.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定向乙方如實告知房產真實情況，或因甲方原因導致房產存在權利受限情況影響乙方購買權益的，視為甲方違約。甲方應雙倍返還乙方已支付的訂金，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理貸款手續(xù)或房產過戶手續(xù)，或在辦理過程中故意拖延、設置障礙等，視為甲方違約。甲方應承擔違約責任，按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失。同時，甲方應繼續(xù)履行協助義務，確保手續(xù)順利完成。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議