售樓部保價協議書?甲方（出賣人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（買受人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方開發建設的[樓盤名稱]項目房屋（以下簡稱"該房屋"），為保障乙方的合法權益，確保乙方在一定期限內購買該房屋的價格穩定，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋保價事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[樓盤具體地址]，[樓棟號][單元號][房號]。2.房屋建筑面積：______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。（最終以房屋產權登記部門實測面積為準）3.房屋戶型：[戶型結構詳細描述，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋用途：[住宅/商業等具體用途]（二）房屋價格及付款方式1.房屋單價：人民幣______元/平方米，房屋總價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：一次性付款：乙方應在簽署本協議后的______日內，向甲方支付全部購房款人民幣______元。分期付款：第一期：乙方應在簽署本協議后的______日內，向甲方支付購房款人民幣______元作為定金；第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣______元；第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購房款人民幣______元。銀行貸款：乙方應在簽署本協議后的______日內，向甲方支付購房款人民幣______元作為首付款，并同時向銀行申請辦理購房貸款手續。乙方應積極配合銀行及甲方完成貸款審批及相關手續，確保在[貸款放款約定日期]前獲得銀行貸款并支付至甲方賬戶。如因乙方原因未能按時獲得貸款或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后的______日內以現金或轉賬方式補足差額部分。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權對房屋價格進行合理調整，但應提前[通知期限]書面通知乙方。在乙方未按照本協議約定履行付款義務或存在其他違約行為時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務按照本協議約定向乙方提供真實、準確的房屋信息及相關資料。保證房屋質量符合國家及地方相關標準和規范，按照合同約定的交付時間和條件向乙方交付房屋。在保價期限內，不得擅自提高房屋銷售價格（因政府政策調整、市場行情波動等不可預見、不可避免且不可克服的因素導致價格調整的除外）。如因上述原因需要調整價格，應提前[通知期限]書面通知乙方，并提供相關證明文件。負責辦理房屋產權登記手續，協助乙方取得房屋所有權證書。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房屋及相關服務。在保價期限內，如甲方擅自提高房屋銷售價格，乙方有權要求甲方按照本協議約定的價格履行合同義務。在符合本協議約定及相關法律法規規定的情況下，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。向甲方提供真實、有效的個人身份信息及購房所需資料，并配合甲方辦理相關手續。在房屋交付前，應按照甲方通知的時間和地點辦理房屋驗收手續。如發現房屋存在質量問題，應及時書面通知甲方，甲方應按照合同約定承擔維修或整改責任。在取得房屋所有權證書后，應按照法律法規及相關規定履行房屋使用、管理等義務。三、保價期限保價期限自本協議簽訂之日起至[保價截止日期]止。在保價期限內，甲方不得擅自提高房屋銷售價格。四、價格調整情形及通知方式（一）價格調整情形1.因政府政策調整，如稅收政策、土地政策、房地產調控政策等導致房屋成本增加或銷售價格限制發生變化，甲方有權調整房屋銷售價格。2.因市場行情波動，如原材料價格大幅上漲、周邊同類樓盤價格普遍上漲等不可預見、不可避免且不可克服的因素，導致甲方開發建設成本大幅增加，甲方有權調整房屋銷售價格。（二）通知方式如發生上述價格調整情形，甲方應在決定調整價格后的[通知期限]內，以書面形式通知乙方。書面通知應包含價格調整的原因、調整后的價格、調整生效日期等內容。通知應通過快遞、掛號信等方式送達乙方預留的地址，乙方簽收視為送達；如乙方拒收或無法送達，甲方可通過在售樓處顯著位置張貼公告、在官方網站發布通知等方式進行通知，自公告發布之日起滿[公告期限]視為送達。五、違約責任（一）甲方違約責任1.在保價期限內，如甲方擅自提高房屋銷售價格，乙方有權要求甲方繼續履行本協議，按照原約定價格向乙方出售房屋，并按照房屋總價的[違約比例]向乙方支付違約金。如乙方因此解除本協議，甲方應在解除協議后的[退款期限]內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價的[違約比例]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[逾期交房違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期交房期限]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在解除協議后的[退款期限]內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價的[違約比例]向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的損失（包括但不限于裝修費用、租金損失等）。3.如甲方提供的房屋質量不符合國家及地方相關標準和規范或合同約定，甲方應負責在合理期限內進行維修或整改，直至房屋質量符合要求。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[逾期付款違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期付款期限]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。如乙方已支付部分購房款，甲方應在解除協議后的[退款期限]內，扣除乙方應承擔的違約金后，退還剩余購房款。2.如乙方在簽訂本協議后，擅自解除本協議，已支付的定金不予退還。如乙方已支付部分購房款，甲方應在扣除乙方應承擔的違約金后，退還剩余購房款。3.如乙方未按照甲方通知的時間和地點辦理房屋驗收手續，每逾期一日，應按照房屋總價的[驗收違約比例]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致房屋驗收延遲超過[驗收延遲期限]日的，視為乙方認可房屋符合交付條件，甲方不再承擔逾期交房違約責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協