小草房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處小草房，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該小草房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.小草房位置：該小草房位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[X]號。2.小草房面積：經(jīng)雙方實(shí)地測量及確認(rèn)，小草房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.小草房結(jié)構(gòu)及狀況：小草房為[具體結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)等]，整體狀況良好。屋頂無漏水現(xiàn)象，墻體堅(jiān)固，門窗齊全且能正常使用。內(nèi)部地面平整，水電線路鋪設(shè)完備，具備基本的居住使用功能。4.附屬設(shè)施：與小草房配套的有獨(dú)立的小院，面積約為[X]平方米，小院地面為水泥硬化，周邊設(shè)有簡單的圍欄。小院一側(cè)建有簡易的儲物棚，面積約[X]平方米，用于存放雜物。小草房內(nèi)配備有簡單的生活設(shè)施，包括但不限于一張木質(zhì)單人床、一個簡易的衣柜、一張舊書桌及一把椅子等，雙方協(xié)商一致，這些設(shè)施隨小草房一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該小草房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含小草房本身及所有附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，雙方不再因任何因素調(diào)整價(jià)格。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在雙方辦理完小草房產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）或交付手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]元整）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]元整），乙方應(yīng)在甲方將小草房及相關(guān)附屬設(shè)施完全交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。對小草房享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證所轉(zhuǎn)讓的小草房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)告知小草房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用狀況、是否存在質(zhì)量問題、是否被抵押或查封等信息。協(xié)助乙方辦理與小草房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）、交付手續(xù)等，因辦理手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。在協(xié)議約定的時間內(nèi)，將小草房及附屬設(shè)施完好地交付給乙方，交付時應(yīng)保持小草房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，不得故意損壞或拆除相關(guān)設(shè)施。確保在轉(zhuǎn)讓小草房之前，已結(jié)清與小草房有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房屋修繕費(fèi)等，如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式交付小草房及附屬設(shè)施，并保證所交付的小草房及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。在甲方交付小草房及附屬設(shè)施后，有權(quán)對其進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在不符合協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在接收小草房及附屬設(shè)施后，應(yīng)合理使用和維護(hù)，不得擅自改變小草房的結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致小草房損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與小草房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，配合提供必要的文件和資料。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]日內(nèi)，將小草房的鑰匙交付給乙方，并與乙方共同對小草房及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)。雙方應(yīng)在鑰匙交付后的[X]日內(nèi)完成正式交付手續(xù)，正式交付時雙方應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書。2.交付方式：甲方將小草房及附屬設(shè)施以現(xiàn)狀交付給乙方，乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場對小草房及附屬設(shè)施進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)場提出并記錄在交付確認(rèn)書中。交付后，小草房及附屬設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)變更（如有）1.若該小草房存在合法產(chǎn)權(quán)且能夠辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)確保在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中提供真實(shí)、有效的文件和資料，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時提供辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的文件和資料，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式交付小草房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方所轉(zhuǎn)讓的小草房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得小草房所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，未結(jié)清與小草房有關(guān)的費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變小草房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議