房屋持有權協議書?甲方（房屋持有人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（房屋持有權益受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的持有權益，乙方有意受讓該房屋持有權益，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋持有權事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______，房屋結構為______。2.房屋用途為______，房屋內部裝修情況為______，包含但不限于墻面、地面、門窗、水電線路、廚衛設施等（詳細列舉各項裝修內容及現狀）。3.該房屋附屬設施包括但不限于[附屬設施詳細清單，如停車位、儲物間、花園等]。二、權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的房屋持有權益受讓款及相關費用。在乙方未違反本協議約定的情況下，有權要求乙方按照本協議約定履行義務。對該房屋持有權益的合法性及相關情況有如實告知乙方的權利。2.義務保證對該房屋持有權益擁有合法處分權，不存在任何權利瑕疵或糾紛，未將該房屋持有權益轉讓給第三方或設置任何抵押、質押等擔保權益。向乙方提供與該房屋持有權益相關的所有文件、資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、繳費憑證等，確保乙方能夠全面了解該房屋的真實情況。在本協議簽訂后，協助乙方辦理與房屋持有權益相關的手續（如有），確保乙方順利取得房屋持有權益。按照本協議約定，在房屋持有期間保持該房屋現狀（正常使用損耗除外），未經乙方書面同意，不得擅自對房屋進行改建、擴建、裝修等改變房屋狀況的行為。負責處理與該房屋相關的物業費、水電費、燃氣費等各項費用的繳納，確保房屋使用過程中不存在欠費情況影響乙方權益。乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供與房屋持有權益相關的文件、資料，并協助辦理相關手續。在房屋持有期間，按照本協議約定使用該房屋及其附屬設施。有權知曉該房屋的使用狀況及相關信息，甲方應及時向乙方通報。2.義務按照本協議約定向甲方支付房屋持有權益受讓款及相關費用。按照本協議約定的用途使用該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規活動。在房屋持有期間，妥善保管房屋及其附屬設施，如因乙方原因造成房屋及其附屬設施損壞的，應承擔修復或賠償責任。未經甲方書面同意，不得擅自將該房屋持有權益轉讓給第三方。三、房屋持有權益受讓款及支付方式1.乙方應向甲方支付的房屋持有權益受讓款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：本協議簽訂之日起______個工作日內，乙方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。在甲方協助乙方辦理完相關手續（如有）且乙方確認房屋持有權益無問題后的______個工作日內，乙方支付剩余款項人民幣______元（大寫：______元整）。四、房屋持有期限1.房屋持有期限自本協議生效之日起______年，即自______年______月______日起至______年______月______日止。2.持有期限屆滿前，雙方如有意繼續合作，應提前______個月書面通知對方，并另行協商簽訂協議。五、房屋交付與接收1.甲方應在本協議生效且乙方支付定金后的______個工作日內，將該房屋及其附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行查驗，并簽署房屋交付確認書。2.房屋交付確認書應包括房屋的實際狀況、附屬設施情況、物品清單等內容，作為雙方交接房屋的依據。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，存在以下情形之一的，應承擔違約責任：如甲方隱瞞該房屋持有權益存在的權利瑕疵或糾紛，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，或擅自對房屋進行改建、擴建、裝修等改變房屋狀況的行為，或未及時處理房屋相關費用欠費問題影響乙方權益的，甲方應向乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）；若因甲方上述行為給乙方造成損失的，還應賠償乙方的全部損失。若甲方違反本協議約定擅自將房屋持有權益轉讓給第三方的，甲方應向乙方返還已收取的全部款項，并按照房屋持有權益受讓款的______%向乙方支付違約金；若乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，存在以下情形之一的，應承擔違約責任：如乙方未按照本協議約定按時支付房屋持有權益受讓款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋持有權益受讓款的______%向甲方支付違約金。若乙方未支付的款項給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定擅自改變房屋用途或進行違法違規活動，或擅自將房屋持有權益轉讓給第三方，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）；若因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協議約定妥善保管房屋及其附屬設施，造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任；若乙方拒絕承擔責任，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與