房屋抵還款協議書?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務，為妥善解決雙方債務問題，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方就以房屋抵償債務事宜達成如下協議：一、抵償房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋所有權證號為[權證號碼]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋現狀：房屋目前[是否為空置/是否存在租賃等情況]，如有租賃，租賃情況如下：[詳細說明租賃期限、租金支付方式、承租人信息等]。二、債務情況說明1.債務金額：截至本協議簽訂之日，乙方確認共欠甲方債務本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），本息合計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.債務形成原因：[詳細說明債務產生的具體事由，如借款合同、買賣合同等]。三、抵償方式及金額確定1.雙方一致同意，乙方以上述位于[具體地址]的房屋作價人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）抵償所欠甲方的全部債務。該抵償價格系雙方根據房屋的市場價值、債務金額等因素協商確定，雙方確認該價格公平合理，不存在欺詐、脅迫等情形。2.抵償債務后，甲方對乙方享有的上述債務即告消滅，乙方無需再向甲方償還剩余債務本金及利息。四、權利與義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定辦理房屋抵償相關手續，包括但不限于協助辦理房屋產權過戶登記手續等。對抵償房屋享有監督、檢查的權利，確保房屋在抵償過程中保持原狀，不受損害。2.義務在乙方按照本協議約定履行義務后，及時配合乙方辦理房屋抵償的相關手續，提供必要的協助和文件。保守在協議履行過程中知悉的乙方商業秘密及個人隱私等信息。乙方權利義務1.權利有權要求甲方在辦理房屋抵償手續過程中提供必要的協助和配合。在抵償房屋交付甲方之前，有權繼續使用房屋，但應保證房屋的正常使用狀態，不得故意損壞房屋設施設備。2.義務保證對抵償房屋享有合法的所有權，房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情形。如因乙方原因導致甲方無法取得完整的房屋產權或遭受其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。負責結清抵償房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費等。如因乙方未結清上述費用導致甲方遭受損失的，乙方應予以賠償。按照本協議約定的時間和方式，協助甲方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶手續產生的相關稅費（法律法規另有規定的除外）。在房屋抵償手續辦理完畢前，妥善保管房屋及相關證件，不得擅自處分房屋，如出售、贈與、抵押等。否則，乙方應向甲方支付抵償房屋價值[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、房屋交付1.本協議簽訂后[X]個工作日內，乙方應將抵償房屋騰空并交付給甲方。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋內的設施設備、物品等情況。2.如房屋交付時存在乙方未結清的費用或房屋存在損壞等情況，乙方應在交付前自行處理完畢或承擔相應的修復、賠償責任，確保房屋以良好狀態交付給甲方。六、產權過戶登記1.乙方應在房屋交付后[X]個工作日內，積極配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續。雙方應按照房屋所在地房地產管理部門的要求，準備并提交辦理過戶所需的全部資料。2.辦理產權過戶登記手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。如法律法規另有規定或雙方另有約定的除外。3.若因乙方原因導致產權過戶登記手續未能在本協議約定的時間內辦理完畢，每逾期一日，乙方應按照抵償房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照抵償房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因導致產權過戶登記手續延遲辦理的，乙方不承擔違約責任，但甲方應積極協調解決，盡量減少對乙方的影響。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時交付房屋、未協助辦理產權過戶登記手續、隱瞞房屋產權糾紛等，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金的具體金額按照本協議相關條款的約定執行。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充