融資房買賣協議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一套通過融資方式取得產權的房屋（以下簡稱"融資房"），乙方有意購買該融資房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就融資房買賣事宜達成如下協議：一、融資房基本情況1.房屋位置：該融資房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權證號為[權證編號]。2.融資情況說明：甲方取得該房屋的融資方式為[具體融資方式，如銀行貸款、公積金貸款等]，尚欠融資款項本金為人民幣[X]元，剩余融資期限為[X]個月，融資年利率為[X]%。目前該融資房已辦理抵押登記，抵押權人為[抵押權人名稱]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經雙方協商一致，該融資房的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：首付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在簽訂本協議后[X]日內，向銀行申請辦理購房貸款手續。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該貸款由銀行直接發放至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在甲方辦理完房屋產權過戶手續且乙方確認房屋無任何質量問題及糾紛后，乙方應在[具體日期]前，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的購房款。要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務：保證所提供的融資房信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐或其他可能影響乙方購買意愿的情況。確保融資房產權清晰，無任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等限制交易的情形。如因甲方原因導致融資房存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在乙方支付首付款后，積極配合乙方辦理銀行貸款相關手續，提供必要的協助和資料。在本協議約定的時間內，辦理融資房的提前還款手續，并解除房屋抵押登記。在乙方支付完全部購房款后，按照法律法規及相關規定，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，承擔因辦理過戶手續產生的相關稅費（法律法規另有規定的除外）。在房屋交付前，妥善保管融資房，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施等。如因甲方原因導致房屋損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定提供真實、準確、完整的融資房信息及相關資料。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理銀行貸款、提前還款、解除抵押登記及房屋產權過戶等手續。在房屋交付后，有權對房屋質量進行檢查，如發現質量問題，有權要求甲方按照本協議約定進行處理。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間，及時、足額向甲方支付購房款。向甲方提供辦理銀行貸款所需的真實、完整、有效的資料，并積極配合銀行及甲方辦理貸款相關手續。在房屋交付后，按照房屋現狀使用房屋，不得擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋設施等。如因乙方原因導致房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。在辦理房屋產權過戶手續過程中，按照法律法規及相關規定，承擔應由乙方承擔的相關稅費（法律法規另有規定的除外）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后[X]日內，將融資房交付給乙方。2.交付條件：融資房已辦理完提前還款手續及解除抵押登記手續。融資房內的水、電、燃氣、物業等相關費用已結清。融資房保持原有結構及設施設備完好，無任何質量問題。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書等相關資料，并簽署房屋交付確認書。房屋交付確認書應包括房屋交付時間、交付條件、房屋現狀等內容。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定的時間和條件辦理融資房的提前還款手續及解除抵押登記手續，導致乙方無法按時辦理銀行貸款或房屋產權過戶手續的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在接到乙方解除協議通知后[X]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的融資房信息不真實、不準確、不完整，或存在產權糾紛、權利瑕疵等問題，導致乙方無法實現購買目的或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在接到乙方解除協議通知后[X]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行協議的，甲方應按照上述標準支付違約金，并在具備交付條件后立即交付房屋。如甲方擅自改變房屋結構、損壞房屋設施等，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付購房款金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的購房款不予退還，甲方有權另行處置融資房。如甲方要求繼續履行協議的，乙方應按照上述標準支付違約金，并在甲方要求的時間內支付購房款。如乙方提供的辦理銀行貸款資料不真實、不完整、無效，導致貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。如乙方未按時補足差額，每逾期一日，乙方應按照未補足差額金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的購房款不予退還，甲方有權另行處置融資房。如乙方未按照本協議約定的時間和條件辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的購房款不予退還，甲方有權另行處置融資房。如甲方要求繼續履行協議的，乙方應按照上述標準支付違約金，并在甲方要求的時間內辦理房屋產權過戶手續。如乙方擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋設施等，導致甲方遭受損失的，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議