房東簽解約協議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（租戶）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了關于位于[房屋具體地址]房屋的《租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），現經雙方友好協商，就提前解除原租賃合同相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋內包含[列舉房屋內主要設施設備，如空調[品牌及型號]、冰箱[品牌及型號]、床[數量及規格]等]。2.租賃期限及租金情況原租賃合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]。乙方已支付租金至[具體支付日期]，尚欠[X]個月租金未支付。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本解約協議書的約定履行義務，包括但不限于按時支付各項費用、按時騰退房屋等。有權在乙方違約時，按照本協議約定追究乙方的違約責任。義務按照本解約協議書的約定，與乙方辦理相關解約手續，退還乙方已支付的合理費用。確保在乙方騰退房屋后，及時對房屋及附屬設施設備進行查驗，如有損壞按照本協議約定處理。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本解約協議書的約定履行義務，如退還押金等。在按照本協議約定履行完畢相關義務后，有權要求甲方出具解除租賃合同的書面證明。義務于本解約協議書生效之日起[X]日內，騰空并向甲方交還所租房屋及附屬設施設備（交還標準見附件一），保持房屋及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。負責處理在租賃期間因乙方使用房屋所產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費、網絡費等，并于騰退房屋前結清所有費用。若乙方未按時結清上述費用，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本解約協議書的約定，向甲方支付違約金及相關費用。三、提前解約原因經雙方協商一致，同意提前解除原租賃合同，原因如下：[詳細說明提前解約的原因，如乙方工作調動等]四、解約相關費用結算1.租金結算乙方已支付租金至[具體支付日期]，按照本解約協議書約定，乙方應支付至[實際解約日期]的租金，經核算，乙方尚需向甲方支付租金人民幣[X]元。乙方應于本解約協議書生效之日起[X]日內向甲方支付該筆租金。2.押金退還甲方應在乙方按照本解約協議書約定騰空房屋、結清所有費用并交還房屋及附屬設施設備后，于[X]個工作日內將乙方支付的押金人民幣[X]元退還給乙方。若乙方在租賃期間對房屋及附屬設施設備造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用后，將剩余押金退還乙方。如押金不足以支付維修費用，乙方應在接到甲方通知后[X]日內補足差額。3.其他費用乙方應自行承擔在租賃期間因使用房屋所產生的水電費、物業費、燃氣費、網絡費等各項費用，并于騰退房屋前結清。經雙方核實，截止至[費用結算截止日期]，乙方應支付水電費人民幣[X]元、物業費人民幣[X]元、燃氣費人民幣[X]元、網絡費人民幣[X]元等，共計人民幣[X]元。乙方應于本解約協議書生效之日起[X]日內向甲方支付上述費用。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本解約協議書約定的時間騰空房屋并交還甲方，每逾期一日，應按照原租賃合同月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回房屋，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于房屋閑置期間的租金損失、重新招租產生的費用等。若乙方未按照本解約協議書約定結清各項費用，除應支付所欠費用外，每逾期一日，應按照未結清費用金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方欠費導致甲方產生額外損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在騰退房屋時，未按照本協議約定的交還標準交還房屋及附屬設施設備，甲方有權自行或委托第三方對房屋及附屬設施設備進行修復或清理，所產生的費用由乙方承擔。乙方應按照修復或清理費用的[X]倍向甲方支付賠償金。2.甲方違約責任若甲方未按照本解約協議書約定的時間退還乙方押金或支付乙方應得款項，每逾期一日，應按照應退還或支付金額的[X%]向乙方支付違約金。六、爭議解決如雙方在本解約協議書的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本解約協議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本解約協議書未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本解約協議書具有同等法律效力。如補充協議與本解約協議書有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：房屋及附屬設施設備交還標準1.房屋內墻面、地面保持干凈、無明顯污漬、無損壞。2.門窗完好無損，能夠正常開關，玻璃無破碎。3.廚房、衛生間設施設備齊全，能夠正