豬牧場租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[豬牧場具體地址]的豬牧場（以下簡稱"該牧場"），乙方有意租賃該牧場用于生豬養殖，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.豬牧場位置及范圍該豬牧場位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.豬牧場設施設備豬舍：共有[X]棟豬舍，建筑面積為[X]平方米，豬舍內部配備有通風系統、溫控系統、照明系統等基本養殖設施，可滿足[具體養殖規模]頭生豬的養殖需求。飼料儲存區：面積為[X]平方米，用于儲存豬飼料，具備防潮、防蟲等功能。消毒防疫區：設有專門的消毒通道和消毒設備，面積為[X]平方米，可有效保障豬群的健康安全。其他附屬設施：包括供水系統、供電系統、排水系統、辦公用房、員工宿舍等，具體設施清單見本協議附件。3.服務內容甲方負責提供豬牧場的場地及現有設施設備，確保其正常使用功能。在租賃期間，甲方應協助乙方辦理相關養殖許可證及環保手續等必要證件。甲方有權對豬牧場的使用情況進行監督檢查，發現問題及時通知乙方整改。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年進行一次調整，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權對豬牧場的使用情況進行監督檢查，要求乙方按照約定用途使用豬牧場及設施設備。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務保證對租賃的豬牧場擁有合法的所有權或使用權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該牧場及設施設備。按照本協議約定向乙方提供豬牧場及附屬設施設備，并負責對豬牧場的基礎設施進行定期維護和保養，確保其正常運行。協助乙方辦理與養殖相關的手續，如養殖許可證、環保手續等，費用由[方承擔]。在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回豬牧場。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用豬牧場及附屬設施設備，進行生豬養殖活動。在租賃期間，乙方有權根據實際經營需要對豬舍進行合理改造，但應提前書面通知甲方，并不得破壞豬牧場的主體結構和原有設施設備。如因甲方原因導致豬牧場無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，如甲方未能及時解決，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償相應損失。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。按照約定用途使用豬牧場，不得擅自改變其用途或轉租給第三方。如需轉租，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。負責豬牧場內生豬的養殖、管理、防疫等工作，確保養殖活動符合國家相關法律法規及環保要求。因乙方養殖活動造成的環境污染等問題，由乙方承擔全部責任。定期對豬牧場及設施設備進行維護保養，如發現設施設備損壞，應及時通知甲方并進行維修，費用由[方承擔]。在租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照原狀將豬牧場及附屬設施設備交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。五、保證金乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金用于擔保乙方在租賃期間履行本協議約定的各項義務，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿后，甲方應在乙方交還豬牧場及附屬設施設備并結清所有費用后的[X]個工作日內將保證金無息退還乙方；如乙方存在違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金，不足部分乙方應另行補足。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供豬牧場及附屬設施設備，或擅自提高租金、提前收回豬牧場，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變豬牧場用途或轉租給第三方，甲方有權解除本協議，收回豬牧場，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照約定用途使用豬牧場或未對豬牧場及設施設備進行合理維護保養，導致豬牧場及設施設備損壞或造成環境污染等問題，乙方應負責修復或賠償，并承擔因此產生的全部費用及法律責任。5.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。