安置房互換協議書?甲方（互換方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（互換方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方各自擁有安置房一套，經友好協商，雙方就安置房互換事宜達成如下協議：一、互換安置房的具體描述（一）甲方安置房情況1.房屋位置：位于[具體小區名稱]X棟X單元X室。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]。4.房屋性質：[明確為國有土地上房屋征收安置房或集體土地上安置房等]，土地性質為[出讓或劃撥等]。5.房屋現狀：該房屋為[毛坯/簡裝/精裝]房，內部設施情況如下：[詳細列舉包括但不限于門窗、水電線路、廚衛設備等設施狀況]。（二）乙方安置房情況1.房屋位置：位于[具體小區名稱]Y棟Y單元Y室。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如兩室兩廳一廚一衛等]。4.房屋性質：[明確為國有土地上房屋征收安置房或集體土地上安置房等]，土地性質為[出讓或劃撥等]。5.房屋現狀：該房屋為[毛坯/簡裝/精裝]房，內部設施情況如下：[詳細列舉包括但不限于門窗、水電線路、廚衛設備等設施狀況]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時完成安置房的互換手續。在互換完成后，對互換所得的乙方安置房享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及本協議的相關規定。2.義務確保所提供的甲方安置房產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方在互換過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式，協助乙方辦理安置房互換的相關手續，包括但不限于產權變更登記手續等，并承擔因辦理手續所產生的應由甲方承擔的費用。在互換前，妥善保管甲方安置房，不得擅自對房屋進行拆除、改建、擴建等影響房屋結構和使用功能的行為。如因甲方保管不善導致房屋損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。負責處理與甲方安置房相關的物業費、水電費等前期費用的結算，確保在互換時該房屋不存在欠費情況。否則，甲方應自行承擔欠費責任，并負責處理由此給乙方帶來的一切問題。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定按時完成安置房的互換手續。在互換完成后，對互換所得的甲方安置房享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及本協議的相關規定。2.義務確保所提供的乙方安置房產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因乙方原因導致甲方在互換過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式，協助甲方辦理安置房互換的相關手續，包括但不限于產權變更登記手續等，并承擔因辦理手續所產生的應由乙方承擔的費用。在互換前，妥善保管乙方安置房，不得擅自對房屋進行拆除、改建、擴建等影響房屋結構和使用功能的行為。如因乙方保管不善導致房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。負責處理與乙方安置房相關的物業費、水電費等前期費用的結算，確保在互換時該房屋不存在欠費情況。否則，乙方應自行承擔欠費責任，并負責處理由此給甲方帶來的一切問題。三、互換時間及方式（一）互換時間雙方約定于[具體日期]進行安置房的實際互換。如遇特殊情況需要變更互換時間的，一方應提前[X]天書面通知另一方，并經雙方協商一致后確定新的互換時間。（二）互換方式1.在互換當日，雙方應同時到達各自安置房所在地，共同對房屋進行現場查驗，確認房屋現狀符合本協議約定。2.雙方相互交付房屋鑰匙，并在房屋交接清單上簽字確認。房屋交接清單應詳細記錄房屋內的物品、設施設備等情況。3.辦理產權變更登記手續。雙方應在互換完成后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理安置房的產權變更登記手續。辦理產權變更登記手續所需的各項費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理安置房互換手續，每逾期一日，應按照本協議互換房屋總價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照本協議互換房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若甲方提供的安置房存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應負責解決相關問題，并按照本協議互換房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金數額的，甲方還應補足差額部分。3.若甲方擅自對甲方安置房進行拆除、改建、擴建等影響房屋結構和使用功能的行為，乙方有權要求甲方恢復原狀，并按照本協議互換房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方的上述行為導致乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照本協議互換房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式協助甲方辦理安置房互換手續，每逾期一日，應按照本協議互換房屋總價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項，同時乙方應按照本協議互換房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方提供的安置房存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致甲方無法正常取得該房屋產權或遭受其他損失的，乙方應負責解決相關問題，并按照本協議互換房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過違約金數額的，乙方還應補足差額部分。3.若乙方擅自對乙方安置房進行拆除、改建、擴建等影響房屋結構和使用功能的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照本協議互換房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的上述行為導致甲方無法正常使用該房屋的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項，同時乙方應按照本協議互換房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡