拆遷時出讓協議書?合同編號：[具體編號]出讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統一社會信用代碼/身份證號：[乙方統一社會信用代碼/身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有[具體標的物地址]的相關權益，因[拆遷項目名稱]拆遷，甲乙雙方經友好協商，就甲方將相關權益出讓給乙方事宜達成如下協議：一、標的物具體描述（一）土地及地上附著物1.土地甲方擁有位于[詳細土地地址]，面積為[X]平方米的土地使用權，土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]，土地用途為[工業/商業/住宅等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。該土地目前處于[土地現狀描述，如平整、有建筑物等]狀態。2.地上附著物建筑物：包括位于上述土地上的[建筑物名稱及詳細描述，如幾棟幾層的辦公樓、廠房等]，建筑面積共計[X]平方米。建筑物結構為[磚混/框架等具體結構]，建成于[建造年份]，目前使用狀況為[正常使用/閑置等]。附屬設施：包含但不限于供水系統、供電系統、排水系統、消防設施、通信設施、圍墻、大門等附屬設施。供水系統具備[日供水能力等相關描述]；供電系統配備[變壓器容量等相關參數]；排水系統為[雨污分流等具體形式]；消防設施符合[消防標準等級等]要求；通信設施可滿足[通信需求描述]；圍墻高度為[X]米，材質為[磚砌/鐵藝等]；大門為[電動/手動等]開啟方式，尺寸為[長×寬]。（二）相關權益1.與該土地及地上附著物相關的拆遷補償權益，包括但不限于拆遷貨幣補償、產權調換補償、搬遷獎勵、停產停業損失補償等所有因拆遷產生的應得補償權益。2.基于該標的物在拆遷過程中可能涉及的其他權益，如臨時安置補助費、搬遷補助費等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定獲取出讓款項。在乙方支付出讓款后，有權要求乙方配合辦理相關權益轉移手續。2.義務保證對出讓標的物擁有合法、完整的權益，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵，且未將該標的物的權益向任何第三方進行過轉讓、抵押、擔保等行為。向乙方如實提供與標的物相關的所有資料，包括但不限于土地權屬證書、建筑物產權證書、拆遷相關文件、與拆遷部門簽訂的協議等，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。在本協議簽訂后，積極協助乙方與拆遷部門溝通協調，配合乙方辦理拆遷補償權益的變更、受讓等相關手續，確保乙方能夠順利獲取拆遷補償權益。負責處理在出讓標的物過程中可能出現的與第三方的糾紛或爭議，確保乙方受讓權益不受影響。在乙方未違反本協議約定的情況下，不得擅自與拆遷部門就本協議項下標的物的拆遷補償事宜進行任何不利于乙方的協商或變更。（二）乙方權利義務1.權利在支付出讓款后，有權按照本協議約定取得出讓標的物的相關權益。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，配合辦理相關手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付出讓款項。對甲方提供的資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要披露的除外。在辦理拆遷補償權益受讓等相關手續過程中，積極配合甲方及拆遷部門，提供必要的文件和信息。承擔在受讓標的物權益過程中可能產生的一切稅費及其他相關費用，但法律法規明確規定由甲方承擔的除外。三、出讓款項及支付方式（一）出讓款項雙方經協商確定，本協議項下標的物的出讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，不因任何因素調整，除非本協議另有約定。（二）支付方式1.定金乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本協議約定支付全部出讓款后，抵作出讓款的一部分。2.第一期款項乙方應在甲方完成本協議第二條第（一）款第2項義務，即向乙方提供全部相關資料且經乙方審核無誤后的[X]個工作日內，向甲方支付出讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.第二期款項在乙方與拆遷部門就拆遷補償權益的受讓事宜取得實質性進展，如拆遷部門已對乙方受讓權益的申請進行初步審核通過后的[X]個工作日內，乙方支付出讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.尾款在乙方成功獲取全部拆遷補償權益，且相關權益已實際轉移至乙方名下后的[X]個工作日內，乙方支付剩余出讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議第二條第（一）款第1項義務，即保證對出讓標的物擁有合法、完整權益，存在權屬爭議或權利瑕疵，導致乙方無法正常獲取拆遷補償權益或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失、因主張權利產生的律師費、訴訟費等合理費用。2.若甲方未按照本協議第二條第（一）款第2項義務如實提供相關資料或提供的資料存在虛假、不完整等情況，致使乙方在辦理拆遷補償權益受讓等手續過程中受到阻礙或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，或擅自與拆遷部門就本協議項下標的物的拆遷補償事宜進行不利于乙方的協商或變更，導致乙方無法獲取應得拆遷補償權益的，甲方應返還乙方已支付的全部款項，并按照出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。4.如甲方未按照本協議約定的時間和方式收取出讓款項，每逾期一日，應按照未收款項金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的其他款項，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付出讓款項，每逾期一日，應按照未付款項金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導致甲方遭受損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。2.若乙方違反本協議第二條第（二）款第2項義務，即未對甲方提供的資料予以保密，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定配合辦理相關手續，導致甲方或拆遷部門工作延誤或遭受損失的，乙方應承擔甲方或拆遷部門因此遭受的全部損失，并按照出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達本協議履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方。送達地址以本協議首部填寫的地址為準，一方地址發生變更的，應及時書面通知對方。