私人房賣房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的私人房產（以下簡稱"該房屋"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結構為______，房屋用途為______。房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如空調______臺、熱水器______臺、抽油煙機______臺、燈具若干等]。該房屋所在樓棟建筑總層數為______層，該房屋位于第______層。2.土地情況該房屋所占用的土地性質為______（出讓/劃撥），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。土地面積為______平方米，宗地號為______。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。首付款支付方式為______（現金/銀行轉賬），甲方應在收到首付款后出具收款收據。剩余房款：乙方應通過銀行貸款的方式支付剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）。乙方應在簽訂本協(xié)議后的[具體期限]內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方未能在規(guī)定期限內獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[具體期限]內，以現金或銀行轉賬的方式補足剩余房款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋價款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得該房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房屋及相關附屬設施，并保證交付時房屋及附屬設施完好無損。協(xié)助乙方辦理該房屋的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關資料，并承擔因甲方原因產生的過戶費用。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法順利辦理的，甲方應積極協(xié)助乙方解決問題，確保過戶手續(xù)最終能夠完成。在房屋交付前，負責結清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用，并提供相關繳費憑證。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該房屋及相關附屬設施，并保證房屋及附屬設施符合約定的標準。有權要求甲方協(xié)助辦理該房屋的產權過戶手續(xù)，并承擔因乙方原因產生的過戶費用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款，如因乙方原因未能按時支付房款的，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。在簽訂本協(xié)議后，積極配合甲方辦理房屋交付及產權過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關資料，并按照要求支付相關費用。對該房屋及附屬設施進行合理使用和維護，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施。如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部房款后的______日內，將該房屋及相關附屬設施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.交付方式：雙方應在房屋交付現場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書等相關資料，并共同對房屋及附屬設施進行查驗。查驗無誤后，雙方應簽訂房屋交接清單，確認房屋及附屬設施已順利交付。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后的______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該房屋的產權過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.過戶費用承擔：辦理產權過戶手續(xù)所需的費用，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，因甲方原因產生的過戶費用由甲方承擔，因乙方原因產生的過戶費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。具體賠償范圍包括但不限于乙方已支付的房款、定金、違約金、因房屋交易產生的合理費用（如中介費、評估費、律師費等）以及乙方因無法取得房屋所有權而遭受的其他損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。具體賠償范圍包括但不限于甲方已支付的房屋相關費用（如物業(yè)費、水電費等）、違約金、因房屋交易產生的合理費用（如中介費、評估費、律師費等）以及甲方因無法出售房屋而遭受的其他損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與